从法律角度来看，转为LPR后，贷款合同中会明确约定利率调整机制。当贷款本金减少时，根据合同约定，利息支出应当相应减少。这是保护借款人权益的重要条款，确保借款人在本金减少时，能够享受到相应的利息优惠。
全部3个回答 >LPR降了，已经买房的房贷会减少吗？
151****4942 | 2025-07-31 18:28:50
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132****5390 听说LPR降了，可能会影响到房贷，但具体减少多少，我也不是很清楚，可能要咨询一下银行。 2025-08-01 16:14:40
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131****2966 LPR下降，房贷利率可能降低。 2025-07-31 22:52:39
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184****8681 LPR降了，房贷利息可能会少点，但具体还得看银行怎么操作，别太激动，慢慢来。 2025-07-31 22:13:52
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房贷利率下降，月供会下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算，已经支付的利息不会有影响，只是对调整后的利息有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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不一定，如果是那种死期的贷款会按照合同的利息，如果是浮动的话，那要看是否符合浮动的条件。这个要按你当时签订的合同来算。 有的在利率选择时选择 基准利率调整后立即调整，那你的贷款就会在基准利率调整的时候变。 有的合同是在第二年初调整利率有的是选择固定利率，就是以你贷款时点的利率作为你的利率，当国家基准利率调整后，你的贷款利率不会改变。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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会从银行利率下调的第二年开始减住房贷款的利率是一年一调，比如：现在一年期的贷款利率是5.58%（2008年11月28日）。假设你贷款了，要是在08年年末国家公布新的利率，那你09年1月1号起按新上年公布的**后一个利率执行（下降就按下降算，上浮就按上浮算），到了09年国家要是又公布新的利率，计算方法一样，到次年，也就是10年按上年**后公布的利率计算。这些该客户享受的东西银行到时候会自动调整，不需要客户亲自办理
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这主要看你的贷款合同对利率调整是如何约定的。房贷利率调整一般约定方式有以下几种：1、利率变动的次月调整;2、以放款日为基准日，12个月保持利率不变，第13个月如遇利率变化进行调整;3、次年的1月1日调整。
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