房贷逾期利息是按日计算的，逾期越久，利息越高。我的经验是，尽量按时还款，避免不必要的经济损失。
全部4个回答 >房贷月供的利息是如何计算的？
133****0750 | 2025-08-01 21:02:57
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134****8593 我听说房贷月供利息是按剩余本金和月利率计算的，但具体怎么算还不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-08-09 19:56:52
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130****5645 房贷月供利息=剩余本金×月利率。 2025-08-06 10:26:26
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132****5084 房贷月供利息计算，需考虑利率、贷款金额、期限和还款方式。建议咨询银行，了解最新政策和利率，选择适合的还款方式。 2025-08-02 08:50:02
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166****7965 根据中国人民银行规定，房贷利率由基准利率和银行加点组成。月供利息计算公式为：月供利息=剩余本金×月利率。月利率=年利率/12。 2025-08-01 22:48:34
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155****2211 房贷月供利息计算，主要看利率和还款方式。等额本息每月还相同金额，利息随本金减少而减少；等额本金每月还相同本金，利息逐月递减。 2025-08-01 22:47:16
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如何计算房贷月供？一、如何计算月供月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。二、月供影响因素月供的影响因素有如下几个：1、贷款金额贷款金额越多月供越多，但是**款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和**款金额（二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系）。2、基准利率基准利率不是固定的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4．9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。3、贷款年限贷款年限越长，基准利率越少，月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系，正常情况下商业按揭贷款贷款人**大贷款年纪不得超过65周岁，贷款期限不超过30年。公积金贷款人的**大年纪不超过退休年纪，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。4、注意影响月供因素（1）基准利率随着央行的调整而周期性变动，各银行的调整变动周期会有所不一样，有的是一个季度调整一次，有的是一年调整一次，具体的请咨询贷款银行。（2）利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止，如贷款银行给9折的折扣，那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10％，在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10％执行。
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我听说房贷月供是贷款总额除以还款月数，再加上每月利息。但具体怎么算，我不太清楚，好像还和利率、还款方式有关。
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月供利息计算公式为：月供利息=贷款本金×月利率。月利率根据央行基准利率和个人信用情况确定。选择合适的还款方式，可降低利息支出。
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房贷月供计算涉及本金、利率和还款期数。具体公式为：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n ÷ [(1 + 月利率)^n - 1]，其中n为还款月数。
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