我听说买房月供是贷款总额除以还款月数，再加上每月的利息。但具体怎么算，我也不太清楚。好像是银行根据贷款金额、利率和还款期限来计算的。
全部5个回答 >买房月供利息银行是如何计算的？
184****1520 | 2025-03-19 14:04:33
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****9350 月供利息计算公式为：月供利息=贷款本金×月利率。月利率根据央行基准利率和个人信用情况确定。选择合适的还款方式，可降低利息支出。 2025-03-29 10:48:25
-
151****6777 月供利息受贷款金额、利率和期限影响。利率下降，月供减少；期限延长，月供降低。分析利率走势，优化贷款结构，可降低利息支出。 2025-03-25 15:11:19
-
184****6148 月供利息就是银行每月从你口袋里掏的钱。利率高，掏的多；利率低，掏的少。想少掏，就盼着利率降吧。 2025-03-22 14:16:49
-
166****8092 根据《个人住房贷款管理办法》，月供利息计算公式为：月供利息=贷款本金×月利率。月利率=年利率/12。银行根据最新基准利率和个人信用情况确定具体利率。 2025-03-20 20:23:55
-
155****9742 月供利息就是每月要还的利息。银行根据贷款金额、利率和还款期限算。多了解政策，选合适还款方式，减轻负担。 2025-03-19 20:09:58
-
131****6083 月供利息计算，银行用贷款总额乘以利率再除以12个月。利率变动，月供跟着变。投资时，关注利率趋势，适时锁定低利率。 2025-03-19 19:37:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房贷逾期利息是按日计算的，逾期越久，利息越高。我的经验是，尽量按时还款，避免不必要的经济损失。
全部4个回答 > -
答
贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
全部3个回答 > -
答
房贷月供计算涉及本金、利率和还款期数。具体公式为：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n ÷ [(1 + 月利率)^n - 1]，其中n为还款月数。
全部4个回答 > -
答
提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。提前还贷需要什么条件：1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
全部3个回答 >
买房交流
3026
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（459）
