月供利息计算公式为：月供利息=贷款本金×月利率。月利率根据央行基准利率和个人信用情况确定。选择合适的还款方式，可降低利息支出。
全部6个回答 >买房月供是如何计算的？
130****4646 | 2025-01-29 12:04:04
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166****1477 我听说买房月供是贷款总额除以还款月数，再加上每月的利息。但具体怎么算，我也不太清楚。好像是银行根据贷款金额、利率和还款期限来计算的。 2025-02-05 08:37:03
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184****1921 买房月供，就是每月要还给银行的钱。我的经验是，月供最好控制在月收入的30%-40%以内，这样压力小，生活质量有保障。选对贷款方式，也能省不少利息。 2025-02-03 22:45:48
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166****4184 月供计算涉及贷款本金、利率和还款期限。公式为：月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。建议选择适合的还款方式，降低利息支出。 2025-01-30 08:59:44
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132****5911 买房月供？就是每月给银行的“房租”呗。算起来挺简单，贷款金额除以还款月数，再加上点利息。不过，别小看这利息，时间长了，也是一笔不小的开销。 2025-01-29 22:24:06
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131****6080 买房月供，就是每月要还给银行的钱。简单说，就是贷款总额除以还款月数，再加上每月的利息。利息多少，看你的贷款利率和剩余本金。记得按时还，不然会影响信用哦。 2025-01-29 21:42:24
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房贷月供计算涉及本金、利率和还款期数。具体公式为：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n ÷ [(1 + 月利率)^n - 1]，其中n为还款月数。
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月供 = 本金 × 利率 × (1 + 利率)^月数 ÷ [(1 + 利率)^月数 - 1]。
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一.关于贷款的政策. 政策很多,但是我主要跟大家讲一些较常见的情况. 1.首先是,贷款额度的问题,个人第一套房子,可以贷款房子总价的70%,也就是**总价的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要产生税的,综合税,个人所得税,评估费,等等. 本来这些税是由二手房交易的双方来承担的,(政府是希望这样的.) 但是现在二手房交易的市场中,存在着这样的潜规则,所有的税,均是由买方承担的,一套200万的房子,买房要上交的税收及各项费用,将近20多 万, 并且这个是要在**的时候付清的.也就是说,举个例子,你买一套200W的二手房子,本来**为200*30%=60万,但是你要一次性拿出60+20(税)=80万以上.这个是要大家在买二手房的时候注意的问题. 个人的第二套房子,贷款的额度为60%.也就是**要达到40%. 这里有一点要提醒一下,85年以前造的房子,是无法申请到贷款的.在买老房子的时候,要注意!比如84年的一套40W的房子,你就必须要一次性付40W,没有任何贷款的可能. 二,贷款年利率问题. 2008年**新的贷款年利率如下: 种类项目 年利率（%） 一、短期贷款 六个月以内（含六个月）6.57 六个月至一年（含一年）7.47 二、中长期贷款 一至三年（含三年）7.56 三至五年（含五年）7.74 五年以上7.83 三、贴 现 贴现以再贴现利率为下限加点确定 以上国家颁布的年利率标准,一般银行现在都会给客户一定的优惠,优惠的极限为:年利率下浮15%,例如,20年的按揭贷款,也就是5年以上的年利率为:7.83%,银行可以给按你6.65%的利率来算. 这个大家有个数就可以了,一般的银行会主动提供,如果他们没有说,你可以问一下,是否已经下浮15%. 三,月供的类型和计算方法. 月供的类型有两种: 等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 . 首先说明一下,偿还贷款所包含的东西. 贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利! 下面解释一下这两种情况: 等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少. 等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率) *其中"月利率=年利率/12" 因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到**后一个月本金为0,利息也为0.
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我听说公积金贷款月供计算公式是：月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^月数 ÷ [(1 + 月利率)^月数 - 1]。你可以用这个公式试试。
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