我是打工的我想问我们适合提前还房贷吗
全部2个回答 >贷款买房时哪些人不适合提前还款？
188****1562 | 2025-07-31 18:48:04
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133****8790 我的经验是，如果你的贷款利率很低，或者你有更好的投资渠道，提前还款可能不划算。另外，如果你的现金流不稳定，提前还款可能会影响你的日常生活。 2025-08-04 13:57:22
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155****4550 低利率、现金流不稳定、有更好投资渠道、贷款期限过半的人不适合提前还款。 2025-08-01 08:46:33
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130****5808 如果你贷款利率低、手头紧或者有其他投资渠道，提前还款可能不太划算。 2025-07-31 22:56:29
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166****6260 在贷款买房时，不适合提前还款的人群主要包括：1. 享受低利率优惠的借款人，提前还款可能失去优惠条件；2. 现金流不稳定的借款人，提前还款可能影响日常生活和应急资金；3. 有更好投资渠道的借款人，提前还款不如将资金用于更高回报的投资；4. 贷款期限较长且已还过半的借款人，提前还款节省的利息有限。建议借款人根据自身情况，权衡利弊，做出合理决策。 2025-07-31 21:46:39
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还款接近1/3或者接近一半的借款人 贷款不满一年的借款人享受房贷利率优惠折扣的借款人
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现金流不稳定、有更高收益投资渠道、享受优惠利率、短期内有再次购房计划的人群不适合提前还款。
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提前还款不适合资金紧张、利率优惠和有更好投资机会的人。
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1.一年内有资金需求 如果按揭者在短期内(一般一年内)有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款**低可以享受基准利率的8．5折，五年以上按揭利率相当于只有5．814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。 2.还款时间已经高于贷款期限一半以上 还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者来说，在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。 3.投资型按揭者收益较高 如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高于目前房贷利率的时候，可以不考虑提前还贷。
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