提前还款不适合资金紧张、利率优惠和有更好投资机会的人。
全部5个回答 >哪些人群不适合提前还款？
133****6693 | 2024-11-03 14:14:16
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134****7689 现金流不稳定、有更高收益投资渠道、享受优惠利率、短期内有再次购房计划的人群不适合提前还款。 2024-11-07 22:22:19
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155****2085 根据相关政策，提前还款并不适合所有人群。对于现金流不稳定、有更高收益投资渠道、享受优惠利率或短期内有再次购房计划的购房者，提前还款可能会带来不利影响。 2024-11-04 22:02:31
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166****8356 现金流不稳定、有更高收益投资渠道、享受优惠利率或短期内有再次购房计划的人群不适合提前还款。 2024-11-03 23:19:56
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185****6752 提前还款并不适合所有人群。首先，对于现金流不稳定的购房者来说，提前还款可能会造成资金链断裂，影响日常生活和投资计划。其次，如果贷款利率较低，且购房者有其他更高收益的投资渠道，那么将资金用于提前还款可能不是最优选择。此外，如果购房者享受了银行的优惠利率或贷款政策，提前还款可能会失去这些优惠。最后，对于短期内有再次购房计划的购房者，提前还款可能会影响其再次贷款的额度和条件。因此，购房者在考虑提前还款时，需要综合考虑自身的财务状况、投资计划和未来规划。 2024-11-03 23:16:45
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还款接近1/3或者接近一半的借款人 贷款不满一年的借款人享受房贷利率优惠折扣的借款人
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我是打工的我想问我们适合提前还房贷吗
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一、并非所有人都**适宜提前还贷1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按**新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。2、等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。3、等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。4、手上还有其他理财项目的。购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。二、要不要提前还贷按揭贷款有两种还款方式，一种是等额本金法还贷，另一种的等额本息法。如果要提前还贷，**好选择前者。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。另一种等额本息法，则是还款期间，每月偿还的房贷金额相同。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，**好选择等额本金还款法。三、提前还贷怎么还提前还贷包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，张先生申请银行商业贷款55万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元，利息是9万元)，张先生决定提前还10万元，那么，本金就只剩下17万元，利息仍是9万元。根据有关规定，提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。选择不同的方式节省的利息支出是不同的，一次性提前还贷节省的利息支出是**大的。在部分提前还贷中，此外还有将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，改变还贷方式。在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的**佳方式。四、缩短期限可省钱随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算?如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限**划算。想要省钱，只要掌握一条：本金还得越多，利息越省。另外，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
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公积金缴纳不足、信用不良、收入不稳定、已有公积金贷款未结清。
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