哪些人不适合提前还贷啊？

• 144****1710 1.一年内有资金需求 　　如果按揭者在短期内(一般一年内)有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款**低可以享受基准利率的8．5折，五年以上按揭利率相当于只有5．814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。　　2.还款时间已经高于贷款期限一半以上 　　还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者来说，在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。 　　3.投资型按揭者收益较高　　如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高于目前房贷利率的时候，可以不考虑提前还贷。 2013-01-08 17:29:01
• 134****5778 提前还款四注意1.一般在银行规定的年限限制内提前还款需要收取一定比例的违约金，数额不等。目前违约金收取范围在还款金额的1%-2%之间2.还款不足一年的借款人提前还款申请不予受理3.提前预约。根据银行的规定，提前还款的借款人一般需要提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定还款日4.金额限制。对于提前还款的金额，银行一般规定为万元的整数倍，个别银行要求是6个月的还款额以上 2013-01-08 17:28:48
• 134****3726 以下情况不适合提前还贷：一是签订贷款合同的时候享受7折的利率优惠。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。二是对于等额本息还款的贷款人而言，每月还款总额固定，本金递增利息递减，如果借款人已经还款到了中期，已经偿还掉了大部分的利息提前还款还的是本金，提前还贷意义有限；
  而选择等额本金，且还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。 2013-01-08 17:28:28