1.一年内有资金需求 如果按揭者在短期内(一般一年内)有资金需求，例如住房装修等大笔开支，一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看，住房按揭贷款**低可以享受基准利率的8．5折，五年以上按揭利率相当于只有5．814%，是现行所有贷款品种中利率相对较低的。 2.还款时间已经高于贷款期限一半以上 还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者来说，在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。 3.投资型按揭者收益较高 如果借款人具备一定的投资能力，投资收益又高于目前房贷利率的时候，可以不考虑提前还贷。
全部3个回答 >哪些人不适合申请提前还贷？
150****3859 | 2025-02-11 10:01:52
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150****3761 我听说，如果贷款利率低，或者手头资金紧张，提前还贷可能不太合适。 2025-02-21 20:54:22
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185****1141 现金流紧张、贷款利率低的人不适合提前还贷。 2025-02-18 08:26:54
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181****2378 从法律角度看，提前还贷需遵守合同约定，支付违约金。对于违约成本高、贷款利率低的购房者，提前还贷需谨慎。 2025-02-15 10:40:12
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158****2365 数据显示，提前还贷适合现金流充足、贷款利率高的人群。 2025-02-12 09:46:09
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184****6080 根据相关政策，提前还贷需满足一定条件，如贷款满一年等。对于贷款期限短、利率低的购房者，提前还贷可能不划算。 2025-02-11 23:27:37
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131****0764 手头不宽裕、现金流紧张的朋友，提前还贷可能影响日常生活。 2025-02-11 23:13:20
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哪些人不适合提前还贷？第一种、使用应急资金还款的人对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二种、等额本息进入还款中期的人进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三种、等额本金还款期已达1／4的人初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
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我是打工的我想问我们适合提前还房贷吗
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还款接近1/3或者接近一半的借款人 贷款不满一年的借款人享受房贷利率优惠折扣的借款人
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作为过来人，我认为那些享受低利率房贷或有其他投资计划的人不适合提前还贷。合理规划资金，让钱生钱，往往比提前还贷更有意义。
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