我听说40年产权的房子到期后可能要交钱续期,70年产权的住宅用地到期后可以自动续期。具体细节我不太确定,但好像70年的更稳定一些。
全部3个回答 >产权40年和70年有什么区别呢?
132****4940 | 2025-07-27 22:10:11-
184****7477 40年产权商业用地贷款年限较短,利率较高。70年产权住宅用地贷款年限可达30年,利率较低。购房者应根据自身需求和资金状况,选择合适的产权年限和贷款方案。 2025-07-30 15:18:37
-
181****9147 40年产权多为商业用地,70年产权为住宅用地。从市场趋势看,70年产权住宅更受青睐,价格更高。40年产权商业用地价格较低,但居住成本高,投资回报率也不如住宅用地。 2025-07-28 13:16:50
-
166****3136 根据《物权法》规定,住宅用地使用权期限为70年,商业用地为40年。70年产权住宅用地到期后可自动续期,而40年产权商业用地到期后需申请续期,且可能面临土地出让金等费用。 2025-07-27 23:21:56
-
131****8653 产权40年和70年主要区别在于使用年限。40年产权的房子通常是商业用地,水电费用高,居住成本大。70年产权则是住宅用地,水电费用低,更适合长期居住。 2025-07-27 22:38:36
-
答
-
答
产权40年、50年、70年的区别:1.产权性质不同:产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,也能居住,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分学区,就近入学。2.土地规划用途不同:住宅建设用地**高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,**高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,**高只有40年。3.生活费用不同:70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多。
全部3个回答 > -
答
40年和70年的房屋产权,主要是土地性质不同,70年产权主要用来进行民用住宅的建设,而40年产权的土地可以用作商业娱乐类的建设。因为使用年限的不同,所以开发商在进行建筑以及拿地成本方面也有较大的差异,导致房屋**终的价格相差较大。70年产权的房屋拿地成本**高,相应的房价也就较高,民用住宅可以通过房屋抵押来得到国家购房类贷款的支持。此外在一些城市只有购买普通类的住宅才可以进行落户,比如70年产权的房屋具备有住宅的属性,家庭住房优先考虑70年产权的房屋,不仅可以入户,而且孩子在上学时能够享受就近入学的政策。一些商业类的住房不仅无法落户,而且在购买的过程当中只能够享受少量的贷款,且贷款的利息较高,能够贷款的时间较短。
-
答
1、产权不一样,商品房70年产权,商务公寓或酒店式公寓产权为40年。2、功能不同,70年产权的商品房是住宅,40年产权的公寓可以商用或自住。3、成本不一样,商品房物业费用比公寓低。且公寓为商用水电费按商用算。4、70年产权的商品房一般可以签户口,40年产权的公寓不可以签户口。5、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。扩展资料:公寓的特点:公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且,公寓的空间面积也应该大,这个空间面积主要体现在层高上,早期的一般住宅,不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了,如果层高不够的话,容易让人有种压抑感,所以公寓一般要求层高在2.8米以上8。在配套上,公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。
全部3个回答 > -
答
50年产权住宅到期后需续期,70年产权住宅到期后处理更从容,影响居住和投资价值。
全部3个回答 >
