房产证上去掉名字费用80元房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
全部4个回答 >房产证去名字的费用是多少呢?
166****0998 | 2025-07-29 16:24:25-
158****9639 房产证去名字费用因地区和政策而异。 2025-08-05 15:13:52
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158****6942 房产证去名字费用包括契税、登记费等,具体数额依据当地房产交易中心规定和相关政策确定。 2025-08-01 17:20:04
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155****4531 房产证去名字费用涉及契税、登记费等,具体数额需根据当地政策和房产交易中心规定。 2025-07-30 07:25:57
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150****1924 费用受地区、政策影响,一般包括契税、登记费等,具体数额需根据当地政策和市场情况分析。 2025-07-29 21:18:05
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184****4910 房产证去名字的费用因地区和具体情况而异,通常包括契税、登记费等。具体费用需咨询当地房产交易中心,依据相关政策确定。 2025-07-29 19:45:29
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把名字从房产证上去除,就是将此人的份额交给未去名的人,其实和平时的房子交易是差不多的,所以应缴费用有:1、交易手续费(1)存量非住房按销售价的0.5%,由受让人缴纳;(2)新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳;(3)新建住房按元/㎡,由转让方缴纳(4)量住房按5元/㎡,由转让双方各缴纳50%;(5)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;(6)继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。2、登记费(1)地300元/件,住房80元/套,非住房550元/登记单元,车位80元/个,由权利人缴纳;(2)济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费,农民利用宅基地建设的住房,不收登记费,只收权属证书工本费10元/本,由权利人缴纳。3、图纸费由房地产交易核心代收4、契税、印花税由相关部门征收或代收结语:相信通过以上内容,大家都知晓了,房产证去名字办理下来是比较麻烦的,视不同的情况还需走不通的流程,而且材料也不同,同时所需要的收费也不一样,有的多,有的少,所以大家先了解了这道工序,真正需要的时候就能顺利完成。
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去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。 房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90 平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。 如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
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房产加名税,该词条来源于新闻,《婚姻法》司法解释三出台后,一些夫妻希望在房产证上共同署名,但根据《契税暂行条例》第一条规定,这种行为属于房屋权属变更,在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人,应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日,财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。
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跟办理二手房交易流程产生的费用是一样的
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