一、房产证名字变更的办理程序：1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。二、房产证加名字的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。
全部4个回答 >房产证上加子女名字费用是多少?
148****7754 | 2014-03-13 09:34:22
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142****3187 跟办理二手房交易流程产生的费用是一样的 2014-04-30 17:24:00
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133****2640 跟办理二手房交易流程产生的费用是一样的 2014-04-30 16:40:54
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136****1813 这个要看人家收你多少了 2014-04-24 20:49:51
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157****0543 75_91_96_107 -122平米 N+1户型，赠送面积13-16平米 2014-04-19 09:03:17
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146****8490 这个要看具体情况 2014-04-18 20:55:26
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151****4088 有可能不要钱! 2014-04-18 19:35:21
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133****5872 不知道你情况，不好说 2014-04-18 17:09:24
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138****4342 看情况吧。有些收费有些不收费。 2014-04-13 19:04:06
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154****9368 要确定是赠与还是加名字，费用大同小可，如果是成年人加名字要算半个买卖的，税费和二手房一样的额 2014-04-13 09:23:56
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142****4053 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:45
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158****2382 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:45
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159****0241 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:45
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156****0255 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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137****2971 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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151****5832 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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155****9392 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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133****3538 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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158****4212 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:44
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143****4201 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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156****1180 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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143****3712 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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133****3547 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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156****2966 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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152****1251 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:43
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138****9153 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:42
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145****4111 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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142****7028 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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143****9560 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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142****2883 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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156****4855 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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153****4281 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-04-12 20:49:41
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153****0183 房产证上加子女名字费用是分情况的，如果子女未成年，那么只收取手续费;如果子女已成年，那么就要按照普通交易来算了，赠予除外。 2014-03-13 09:34:44
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房产加名税，该词条来源于新闻，《婚姻法》司法解释三出台后，一些夫妻希望在房产证上共同署名，但根据《契税暂行条例》第一条规定，这种行为属于房屋权属变更，在房产证上被增加署名的人是契税的纳税人，应该缴纳契税。这种契税被网友戏称为“房产加名税”。2011年9月1日，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。
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父母房产证加子女名字的利弊1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的权就归孩子，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。
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如何在房产证上加子女名字？很多家庭会选择以子女的名义购买房屋，甚至于会在自己原有的房产上面加上子女的名字。父母在房产证上加子女名字有哪些注意事项需要当心呢?在房产证上加子女名字有哪些具体的操作方式。房产证上加子女名字需要注意的事项父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 房产证上加子女名字的好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
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以下就是房产证上加名字流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。拓展资料：房产证加名字费用：1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的， 先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清)。
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