1、房屋所有权初始登记（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）建设用地使用权证明（4）建设工程符合规划的证明（5）房屋已竣工的证明（6）房屋测绘报告（7）其他必要材料2、房屋所有权转移登记（1）登记申请书（2）申请人身份证明（3）房屋所有权证书（4）证明房屋所有权发生转移的材料（5）其他必要材料第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。3、房屋所有权变更登记4、房屋所有权注销登记5、抵押权登记（1）登记申请书（2）申请人的身份证明（3）房屋所有权证书（4）抵押合同（5）主债权合同（6）其他必要材料6、抵押权注销登记（1） 登记申请书（2） 申请人的身份证明（3）房屋他项权证书（4） 证明房屋抵押权消灭的材料（5） 其他必要材料7、预购商品房预告登记（1）登记申请书（2）申请人的身份证明（3）已登记备案的商品房预售合同（4）当事人关于预告登记的约定（5）其他必要材料8、房屋所有权转移预告登记（1）登记申请书（2）申请人的身份证明（3）房屋所有权转让合同（4）转让方的房屋所有权证书（5）当事人关于预告登记的约定（6）其他必要材料（二）办理房屋所有权登记流程申请 →受理 →审核 →收费 →发证 →记载于登记簿 →归档
全部4个回答 >商品房如何办理产权证？
150****0806 | 2025-08-04 22:57:20
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155****4349 买房后，及时交契税，然后带齐材料去不动产登记中心。我的经验是，越早办越好，免得夜长梦多。 2025-08-14 23:51:33
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181****8564 商品房产权证办理流程涉及开发商、购房者、税务、不动产登记等多个环节。数据显示，办理周期平均约3个月，影响因素包括开发商效率、政策变化等。 2025-08-10 16:08:44
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185****5842 买房后，记得去不动产登记中心“打卡”，带上合同、身份证、税票，领你的“房本”。别忘啦，不然房子可能不是你的哦。 2025-08-08 11:38:55
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131****3497 根据《不动产登记暂行条例》，商品房产权证办理需开发商先完成初始登记，再由购房者提交相关材料至不动产登记机构。该流程旨在保护购房者权益，确保交易合法性。 2025-08-05 15:49:19
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188****5078 买完房，记得及时交契税，然后拿着购房合同、身份证、完税证明去不动产登记中心办证。别拖，拖久了可能影响交易。 2025-08-04 23:44:07
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132****7111 办理商品房产权证，首先需开发商完成房屋初始登记，取得大产权证。然后，购房者需提交购房合同、身份证明、契税完税证明等材料至不动产登记中心。经审核无误后，登记中心将办理产权转移登记，发放个人产权证。整个流程涉及多个部门，需按程序逐步推进。 2025-08-04 23:06:27
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房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后３０ 日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。第一，购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的“五证”是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口簿、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口簿、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人
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我听说得准备相关资料去房管局申请商品房的不动产权证。
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一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。二、存量房（二手房）交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；4、房屋转移登记费80元；5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。
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居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。(3)交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
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