你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障。
全部5个回答 >房管局备案是什么意思呢?
150****8662 | 2025-07-26 14:54:31
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184****3147 我听说房管局备案就是买房后要到房管局登记,好像是为了证明房子是你的。具体细节我也不太清楚,但感觉挺重要的。 2025-07-27 10:59:15
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158****6504 房管局备案是房地产交易的法定程序,涉及房屋产权登记,确保交易合法性。备案数据对分析市场供需、价格走势有重要参考价值。 2025-07-26 16:38:12
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155****8903 房管局备案,就是买房后,开发商要到房管局登记,证明这房子是你的。这样,房子的产权信息就公开透明,保障你的权益。 2025-07-26 16:25:07
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房产受限,不能交易。
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房管局备案作用:①可了解所购住房是否有合法手续。房产在进行备案前,会对出售房屋进行审核,确保已取得预售许可证,房子才可进行网签出售。②可防止一方多卖情况出现,一套房屋已出售,且在网上进行备案,若再将此房源进行出售,则无法进行备案登记,能避免后续购房者出现经济损失。③可防止出现房屋进行多重抵押。将预售房子进行抵押,若是没将抵押关系解除,则无法在房产局进行登记,防止购房者买到抵押中的房屋。④办理产权变更手续时,可让过程变得简便。预售房子若是没办理备案手续,则无法进行产权的变更手续。房产备案登记流程:①双方按买卖合同协商拟定条款。②打印合同。③签正式合同,双方签字盖章。④相关部门备案审核,通过后,产生备案号。⑤打印合同,签字盖章,双方各持所需份数。审核后产生备案号,购房者按备案号查询合同。
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在房管局网签的同时该房就做了网上登记备案,凭合同编号和购房人的身份证号码在专业网站是可以查询到的,所以不存在网签了合同还没有备案的可能。关于该房抵押贷款的事情,开发商会帮你处理好的。
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我听说房管局备案需要一些文件,比如土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。具体还需要什么,我也不是很清楚,建议你咨询一下专业人士或者房管局。
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