过户流程：合同、税费、手续。资料：身份证、房产证。费用：契税、登记费。
全部3个回答 >房产过户给儿子需要交哪些费用？
130****7881 | 2025-07-26 07:54:20
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188****2051 房产过户给儿子，要交契税、个税、营业税、印花税和手续费。如果房子满5年且唯一，个税免了；满2年，营业税也免了。具体费用还得看当地政策。 2025-07-29 11:54:59
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158****7011 房产过户给儿子，要交契税、个税、营业税、印花税和手续费。如果房子满5年且唯一，个税可以免。满2年的话，营业税也能免。具体费用还得看当地政策。 2025-07-27 14:19:09
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188****4183 过户给儿子，主要费用有契税、个人所得税、营业税、印花税和交易手续费。如果房产满5年且唯一，可免个税；满2年可免营业税。具体费用以当地政策为准。 2025-07-26 22:46:38
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132****6810 房产过户给儿子，涉及的费用主要包括：1. 契税：按照房产评估价的1%-3%征收；2. 个人所得税：如果房产持有满5年且为唯一住房，免征；否则按房产评估价的1%征收；3. 营业税：如果房产持有满2年，免征；否则按房产评估价的5.6%征收；4. 印花税：按房产评估价的0.05%征收；5. 交易手续费：按房产评估价的0.5%征收；6. 登记费：80元/套。具体费用以当地政策为准。 2025-07-26 16:07:01
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你好!如果是父母的共同财产,需要父母双方带上结婚证、身份证原件到不动产中心办理过户登记手续。至于过户费用,要根据房屋的面积以及第一次办理房产证到现在是否超过五年等等情形来确定过户的税费和相关费用。具体能达到多少数额,建议到不动产登记部门进行详细的、准确的咨询和计算。
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通过公证遗产继承方式所得，没有什么大的费用。只需要一点工本费。但是此房屋出售的时候是需要强征20%的个税。
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一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。二是以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证（三）收费标准1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。（四）领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、受赠人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
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超过5年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费：6元每平方米; 4、土地出让金：1%; 5、登记费：80元; 6、图纸资料费：20元; 7、个人所得税：1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)
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