我听说商业用房不能就近上学,是真的吗?学区房好像只认住宅,商业用房不享受这个待遇。
全部6个回答 >商业用房可以落户、上学吗?
158****9483 | 2025-07-25 19:23:24
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184****8207 购买前需核实土地性质:通过不动产登记中心查询土地用途(若为“城镇住宅用地”则可能为“商住房”,需注意政策风险);中介宣传“可落户”多为误导,需以官方文件为准。 2025-07-26 23:06:14
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180****7075 部分城市有特殊政策:如广州部分商业公寓可“商改住”(补缴土地出让金后转为住宅性质),但需符合规划条件;深圳明确禁止“商改住”,商业公寓仍无法落户。 2025-07-25 23:55:29
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158****4951 通常不能:商业用房土地性质为商业/办公,不属于住宅用地,无法办理户口迁入;义务教育阶段入学按“划片政策”,商业用房无学区划分,子女需按实际居住地址统筹安排学校(部分城市允许凭租赁合同入学,但不保证优质学校)。 2025-07-25 19:38:44
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商业用房是不能迁入户口的,如是商住两用的则可以。
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商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。 从土地的使用用途上来说,国家只界定了“居住与非居住”用地,并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼,部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑,除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。 综上,对于是否**终落户,取决于产权证上所标注的信息,如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户,但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
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商业用房不能落户口。
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可以的!按房产证写的用途来判定,而不是实际用途。但每个地区现在对房地产的调控的不一样的,有些地方,把有房和在在本地工作年限(交社保年限)相结合才给落户,特别是大城市。
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