风险提示：产权式酒店收益依赖酒店经营状况（可能亏损）；公寓式酒店收益稳定（自主定价），但需自行承担运营成本（如人工、水电）。
全部3个回答 >商业用房的“产权式酒店”收益是否需要缴税？
155****0912 | 2025-07-25 18:12:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
180****6591 税务依据：《个人所得税法》第2条规定“财产租赁所得需缴纳个人所得税”；企业所得税法规定“企业利润需缴纳企业所得税”。 2025-07-26 22:15:35
-
181****1070 案例：三亚某产权式酒店业主年租金收入10万，需缴纳10万×20%=2万个税；若酒店为公司，公司需缴纳10万×25%=2.5万企业所得税（税后净利润7.5万）。 2025-07-25 22:37:30
-
132****5636 需要缴税：收益按“财产租赁所得”缴纳个人所得税（税率20%）；若酒店为公司运营，还需缴纳企业所得税（税率25%）。 2025-07-25 20:37:56
相关问题
-
答
-
答
三种情形需要缴纳房产税：1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
全部3个回答 > -
答
我听说酒店式公寓的产权归属可能因开发商而异。有的产权归业主所有，有的可能由开发商保留。购买前最好咨询专业人士，了解清楚产权归属。
全部5个回答 > -
答
酒店产权其实就是产权式酒店，这个起源于上个世纪70年代的欧美国家，开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统一出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限免费入住权。它是一种投资与休闲度假相结合的旅游房产新模式。近年来，产权式酒店在中国的房产市场上也相当活跃，目前市场上已经有数十个此类酒店在营业中，不少投资者看中了它的风险小，投资收益丰厚等特点，纷纷下注，但是作为一项新颖的房产投资模式，利弊共存是难免的。40年的产权到期，需要看这个酒店的实际产权是否到70年，如果不到，则是和开放商方面续签合同
全部5个回答 > -
答
上海基本上是没有70年产权的酒店式公寓的 上海酒店式公寓大多都是40年 50年的 啊
全部5个回答 >
买房交流
3149
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（457）
