产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。如果资金有富足的话做个小投资还是不错的。“酒店式公寓”、“产权式酒店”与普通住宅的区别：一个是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而产权式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分别是40年或50年。第二个不同，就是用途不同。普通住宅大都为自用，就是自住式，产权式酒店属于纯投资产品，酒店式公寓为自住和投资两相宜。第三个不同，就是品质不同。这就是一个成品和半成品的关系。开发商用于普通住宅的投资相对来说比较少，交钥匙时给客户的是毛坯房，而酒店式公寓和产权式酒店它们是成品，它的投资量也比较大，是带精装修的，家具、家饰、家电所有的配备一应俱全的产品。再有就是价格不同，产权式酒店和酒店式公寓相对来说比住宅产品销售价格要高出很多。然后就是配套功能更加完备，普通住宅仅是满足一般的居住需求，而酒店式公寓和产权式酒店它们的配备应该说在配套功能上是一应俱全的，是全方位的服务概念，所以与普通住宅的物业管理费相比，起码高出一半甚至还要多。
全部2个回答 >产权式酒店与酒店式公寓的区别有哪些？
144****0965 | 2014-03-14 20:34:44
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134****2643 上海基本上是没有70年产权的酒店式公寓的 上海酒店式公寓大多都是40年 50年的 啊 2014-03-17 09:30:12
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136****4868 产权式酒店是你买下来，产权归你，但是酒店管理，你拿回报。
酒店式公寓如果也对外发售，概念跟产权式酒店一样的。只不过一个是酒店，一个是酒店式公寓。酒店式公寓一般适合常住的旅客，可以做饭洗衣的。
分时度假在中国99%是骗人的。这个概念在中国还没有推广的基础，只是一些骗子拿来骗人的幌子。 2014-03-17 09:25:14 -
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154****3975 你好，产权式酒店没有政策支持。谢谢 2014-03-16 10:50:10
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143****7000 商业产权 2014-03-14 20:40:08
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1、贷房贷问题上酒店式公寓房贷**多10年，住宅是30年2、税费上住宅契税1%-3%，酒店式公寓契税一律3%3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式住宅为板楼，酒店式公寓为塔楼。5、产权年限上住宅产权70年，酒店式公寓40年。6、生活成本上这一点可以说是商住房的一大劣势，因为是商业性用地，首先在水电收费上肯定是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水要高上不少，还有就是商住房是不通燃气的，这一点也会造成不便。就目前的现实情况来看，商住房更多的还是适合投资人群，就居住的舒适度等方面来看，商住房还是不太适合大部分的刚需人群，是否应该购买，还应该结合实际情况。
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酒店式公寓基本特点户型：酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，在装修上统一为精装修，提供全套的家居设计和电器。对于不同户型也有不同的格调，在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。设计：酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的，不流于一般形式，因为酒店式公寓的客户群是知名跨国企业一等员工、经理、总裁等，它的物业管理是由☆级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，这就消除了房东对物业管理公司水平的怀疑，可以为住客提供高档、到位的各种服务。管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。由于酒店式公寓的公共设施均类似酒店，故可以彰显居住者的身份和气派。功能：兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值。酒店式公寓吸引着一大批懒人和盲人，在这里既可以享受到酒店提供的各项服务，又可以享受到居家的快感。酒店式公寓因为总价低，投资灵活而受到不少投资者的追捧。
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问 酒店式公寓答
此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高
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1，酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。 2，一般住宅是单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。两者的服务质量和使用性质是有一定的差别的！
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