如果双方在购房合同条款中，有写到类似于：购房者XX天时间内没有履行合同的约定，致使开发商造成损失的，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，如果您违约了，那么开发商获得解除合同的权利。当然，开发商有违约的现象，您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。
全部4个回答 >物业公司有权单方面提高物业费用吗？
133****1211 | 2025-07-25 16:41:35
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180****7101 我听说物业公司不能随便涨价，得经过业主同意。不过具体规定我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-08-02 10:21:07
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166****3356 我买房这么多年，从没听说物业公司能单方面涨价。物业费调整必须经过业主同意，否则就是违规。 2025-07-28 17:56:51
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132****4470 物业公司单方面提高物业费用是违法的。业主有权拒绝支付，并可要求物业公司承担违约责任。 2025-07-26 13:02:49
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184****4840 物业公司想涨价？没门！得先问问我们这些“上帝”同意不。 2025-07-25 22:31:33
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131****7806 根据《物业管理条例》规定，物业公司无权单方面提高物业费用。物业费调整需经业主大会同意，或与业主协商一致。擅自提高物业费，违反了相关法规，业主有权拒绝支付，并可向有关部门投诉。 2025-07-25 21:03:58
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你要把收缴物业费的整体情况做个数据分析，按社会职业成分分、按收入状况分、按年龄段分、按对物业服务不满情绪分等等，按不同情况分类后，你会发现物业公司自己本身上的问题，业主方面的问题比物业公司老板身上的问题容易解决。物业公司老板身上的问题解决不了一切都是空谈，只有换老板或换掉这个物业公司。
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物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
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有一定的关系，他们是相辅相成的。物管费收缴难，症结在服务不到位，收不到物业费，物业也更不愿因改进服务，不改进服务更加剧了物业费的收缴难度。物业服务就是业主花钱买服务，花多少钱，买什么样的服务必须有一个清晰的账本,物业公司应定期向业主公开收支情况，多与业主沟通，建立起相互信任的关系。同时业委会可通过召开业主大会，制定起一套“监管”物管企业服务的办法，即可按照双方签订的服务标准由业主共同为物业进行投票打分，达不到标准，也让物管企业为此“买单”。“从合同法来讲，物业公司不能因业主停止履行义务，就放弃履行合同的责任，对于业主不缴纳物业费，物业公司可以通过诉讼、或在小区张榜未缴纳物业费业主的名单等多种途径来解决，而业主觉得物业公司服务难满意时，也可以通过业主大会决议更换新的物业。
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从法律角度来看，房东单方面提高租金的行为往往受到一定限制。具体的法律规定可能因地区而异，建议在签订合同时详细了解相关法规，维护自身权益。
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