如果双方在购房合同条款中,有写到类似于:购房者XX天时间内没有履行合同的约定,致使开发商造成损失的,开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容,那么属于约定解除合同的情形,如果您违约了,那么开发商获得解除合同的权利。当然,开发商有违约的现象,您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。
全部4个回答 >物业公司有权单方面提高物业费用吗?
133****1211 | 2025-07-25 16:41:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****7101 我听说物业公司不能随便涨价,得经过业主同意。不过具体规定我也不太清楚,还是问问专业人士吧。 2025-08-02 10:21:07
-
166****3356 我买房这么多年,从没听说物业公司能单方面涨价。物业费调整必须经过业主同意,否则就是违规。 2025-07-28 17:56:51
-
132****4470 物业公司单方面提高物业费用是违法的。业主有权拒绝支付,并可要求物业公司承担违约责任。 2025-07-26 13:02:49
-
184****4840 物业公司想涨价?没门!得先问问我们这些“上帝”同意不。 2025-07-25 22:31:33
-
131****7806 根据《物业管理条例》规定,物业公司无权单方面提高物业费用。物业费调整需经业主大会同意,或与业主协商一致。擅自提高物业费,违反了相关法规,业主有权拒绝支付,并可向有关部门投诉。 2025-07-25 21:03:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你要把收缴物业费的整体情况做个数据分析,按社会职业成分分、按收入状况分、按年龄段分、按对物业服务不满情绪分等等,按不同情况分类后,你会发现物业公司自己本身上的问题,业主方面的问题比物业公司老板身上的问题容易解决。物业公司老板身上的问题解决不了一切都是空谈,只有换老板或换掉这个物业公司。
全部4个回答 > -
答
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准,业主可以要求物价部门进行协调,也可以通过仲裁或诉讼程序解决。
全部2个回答 > -
答
有一定的关系,他们是相辅相成的。物管费收缴难,症结在服务不到位,收不到物业费,物业也更不愿因改进服务,不改进服务更加剧了物业费的收缴难度。物业服务就是业主花钱买服务,花多少钱,买什么样的服务必须有一个清晰的账本,物业公司应定期向业主公开收支情况,多与业主沟通,建立起相互信任的关系。同时业委会可通过召开业主大会,制定起一套“监管”物管企业服务的办法,即可按照双方签订的服务标准由业主共同为物业进行投票打分,达不到标准,也让物管企业为此“买单”。“从合同法来讲,物业公司不能因业主停止履行义务,就放弃履行合同的责任,对于业主不缴纳物业费,物业公司可以通过诉讼、或在小区张榜未缴纳物业费业主的名单等多种途径来解决,而业主觉得物业公司服务难满意时,也可以通过业主大会决议更换新的物业。
全部5个回答 > -
答
从法律角度来看,房东单方面提高租金的行为往往受到一定限制。具体的法律规定可能因地区而异,建议在签订合同时详细了解相关法规,维护自身权益。
全部5个回答 >
买房交流
3070
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(340)
