前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了
全部3个回答 >开发商有权单方面解约吗
131****8510 | 2018-06-13 14:41:36
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152****2581 如果双方在购房合同条款中，有写到类似于：购房者XX天时间内没有履行合同的约定，致使开发商造成损失的，开发商获得单方面的解除权。
类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，如果您违约了，那么开发商获得解除合同的权利。当然，开发商有违约的现象，您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。 2018-06-13 14:46:06 -
136****5725 开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同
除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件 2018-06-13 14:44:28 -
158****7952 只有在合同约定的单方享有解除权的情形及法定解除情形下，合同一方才有权单方面解除已经生效合同，否则会承担违约责任。 2018-06-13 14:42:35
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153****0168 一、开发商有权主张解除合同，但是能不能解除不是他说了算。
二、这里开发商的理由究竟成不成立的，要分析两种情况：
1、如果双方在购房合同条款中，有写到：购房者XX天时间内不接房，致使开发商无法交付，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，开发商获得解除合同的权利。
2、如果没有上述条款的约定，那么开发商只能在出现法定解除条件下才能单方面解除合同，这主要是涉及到法学理论，具体就不解释，分析案件的情况好了。
开发商在这里是不具体合同的法定解除条件。主要是他是债务人，而购房者也履行了主要义务（付款），这时拥有合同解除权主要是债权人（购房者）而不是开发商。开发商之所以笼统地以：“按《合同法》相关规定相关规定，合同无法履行”来解除合同，是因为他没办法找到理据。
三、其实开发商要与消费者单方面解除合同，这和庭上审的内容是一样的，但他不在庭上提出，而是私下解除合同，也不敢说违约，足以说明他理亏。
不过鉴于房屋买卖涉及的金额比较大，而且一般以合同内容为准，所以**好是找律师分析下。 2018-06-13 14:42:07
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但**好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。第三，可以的，可以再重新签。
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与各地房管部门的规定和具体做法有关，但一般不可以。网签后，买卖双方违约的情形有很多，有的是单方违约，有的是双方违约，对于违约主体是谁、是否可以达到解除网签的程度，单凭一方陈述是不足够的，房管部门为了避免承担责任，通常要求双方达成一致，才会安排解网签。如果双方达不成一致意见，卖方又想解除网签，只能通过诉讼来解决，法院判决解除，房管部门就可以撤掉网签了。
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不用通过法院，直接通知对方即可
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