前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了
全部3个回答 >开发商可以单方面注销网签吗?单方注销有法律效应吗?
151****6122 | 2019-06-28 10:45:50
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134****8241 一般情况下，网签具有一定法律效力，但**好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。
按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。 2019-06-28 10:46:28 -
143****4345 网签合同内容合法，一般具有法律效应。
《中华人民共和国合同法》
第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 2019-06-28 10:46:24 -
155****0574 请警惕网络上发布的各种虚假贷款和办理大额信用卡信息的骗局！网上各种小额贷款公司和担保类公司发布的所有只凭身份证就可以贷款或者办理信 用卡的信息基本都是低级骗局，无论公司是否注册备案，都不要相信，骗子先骗你签订传真合同， 2019-06-28 10:46:19
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与各地房管部门的规定和具体做法有关，但一般不可以。网签后，买卖双方违约的情形有很多，有的是单方违约，有的是双方违约，对于违约主体是谁、是否可以达到解除网签的程度，单凭一方陈述是不足够的，房管部门为了避免承担责任，通常要求双方达成一致，才会安排解网签。如果双方达不成一致意见，卖方又想解除网签，只能通过诉讼来解决，法院判决解除，房管部门就可以撤掉网签了。
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第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。不用还给交易中心的。第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。第三，可以的，可以再重新签。
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如果双方在购房合同条款中，有写到类似于：购房者XX天时间内没有履行合同的约定，致使开发商造成损失的，开发商获得单方面的解除权。类似这样的内容，那么属于约定解除合同的情形，如果您违约了，那么开发商获得解除合同的权利。当然，开发商有违约的现象，您可以起诉要求开发商履行合同,并承担违约责任。
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拆迁办是撤销不了的。
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