注销房产证登记材料：1、申请人为公司的,提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明。2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)3、申请人为个人的,提供个人身份证明。4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。5、《房屋所有权证》6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)地方政策不同，可能提交材料上会有部分区别，具体还是到当地的房产管理部门咨询
全部3个回答 >拆迁公司能单方面注销房产证吗?
157****9241 | 2018-06-17 10:08:41
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148****8451 注销房产证登记材料：
1、申请人为公司的,提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明。
2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)
3、申请人为个人的,提供个人身份证明。
4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。
5、《房屋所有权证》
6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)
地方政策不同，可能提交材料上会有部分区别，具体还是到当地的房产管理部门咨询 2018-06-17 10:09:18
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注销房产证登记材料：1、申请人为公司的,提供营业执照、法人代表证、法人代表身份证明。2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)3、申请人为个人的,提供个人身份证明。4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。5、《房屋所有权证》6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)
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前提是买方提出更名的申请，只要卖方同意，买卖双方就可以撤销网签（一手房：开发商撤销网签，二手房：买卖双方（或者还有中介）一起去房管局撤销网签，同时，纸质的购房合同也要作废，这样才能重新签合同，更改买受人的名字。说起来简单，但做起来很可能有难度，尤其卖方是开发商的时候，他们需要做的工作很多。在卖方没有过错的情况下，如果网签了，卖方基本都是不愿意撤销的。你需要做做工作了
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一般情况下，网签具有一定法律效力，但**好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
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不用通过法院，直接通知对方即可
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