公积金贷款，用得好是宝，用不好是坑。选房要准，还款要稳。
全部6个回答 >如何合理地办理买房退房手续？
184****2832 | 2025-07-25 10:50:59
已输入 0 字
已有5个回答
-
184****4785 听说退房挺麻烦的，得跟开发商谈，可能要赔钱。最好找懂行的人问问，别自己瞎弄。 2025-08-02 22:45:34
-
184****2973 退房涉及合同解除，需双方协商。购房者应审查合同条款，明确违约责任。必要时可诉讼，维护自身权益。 2025-07-29 20:17:47
-
131****0699 退房率影响开发商资金流，一般不超过5%。购房者退房需权衡成本，包括违约金和时间成本。市场低迷时，退房更需谨慎。 2025-07-26 16:04:48
-
132****1790 根据《商品房销售管理办法》，退房需双方协商一致。购房者需支付违约金，具体比例合同约定。退房流程应遵循政策规定，保障双方权益。 2025-07-25 14:10:05
-
188****6650 买房退房，先和开发商沟通，看合同条款。一般要付违约金，但别被坑。找律师帮忙，保护自己权益。 2025-07-25 13:36:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
公积金贷款利率低，合理规划还款，减轻负担。
全部6个回答 > -
答
我听说买房退房要和开发商协商，然后去房产交易中心办手续。好像还要处理贷款什么的。具体我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人。
全部3个回答 > -
答
攒钱买房，可能房价涨得比工资快，最后发现还是买不起。
全部4个回答 > -
问 如何办理退房手续答
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 如果出现的情况满足合同里约定的退房情况，当然还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能够满足我们的要求，就可以根据自身情况撤回退房要求，或在开发商协助下选择办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。 2、索要违约金及相关税费 如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 3、**、月供利息都可获赔 在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。 开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。 若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 退房四步走: 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
全部3个回答 >
买房交流
3174
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（372）
