按你的情况，买卖要比赠与少交2.5%到4%的税。买卖和赠与的税费的差别如下：买卖契税1.5%，首次购买90平方以下1%。赠与契税3%。 买卖个人所得税1%，满5年的唯一生活用房免征。赠与个人所得税免征，但出售受赠房产要缴20%个人所得税。 买卖不用公证，赠与要公证费2%。 以下税费买卖赠与相同：营业税免征 土地增值税免征水利建设基金0.1% 印花税免征 交易手续费每平方6元 登记费80 工本费10元
全部3个回答 >房屋可以赠与亲戚吗？
134****0141 | 2025-07-24 09:36:34
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155****9845 房屋可以赠与亲戚，需办理赠与公证和产权转移登记。 2025-07-29 18:57:14
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132****9501 房屋赠与后，受赠人若需贷款，可咨询银行。赠与房产作为抵押物，需评估价值。受赠人信用状况、还款能力是贷款审批关键因素。 2025-07-25 22:14:15
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184****0518 房屋赠与亲戚是常见的财产转移方式。赠与比例逐年上升，尤其在遗产规划中。赠与需考虑税费影响，对家庭财富传承有重要意义。 2025-07-24 23:21:13
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185****9881 当然可以，房屋赠与是合法的财产转移方式之一。赠与过程中，赠与人需明确赠与意愿，受赠人需接受赠与。赠与合同需公证，办理产权转移登记。赠与房产涉及税费，包括契税、个人所得税等。具体税费标准和流程，建议咨询专业房产经纪人。 2025-07-24 20:11:54
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我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用：1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税●成交价的1％-----直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费● 6元/M2；5.转移登记费● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---直系亲属赠与免缴此费
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问 房屋可以赠与吗答
所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的，大家可以放心操作。
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答
房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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可以，农村房屋和城市里的商品房过户没有区别。
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