继承过户再出售，需缴个税、增值税及附加、契税。
全部3个回答 >赠与过户的房子以后还能再出售吗？
132****9674 | 2025-07-06 16:24:31
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181****7326 我听说赠与的房子是可以再卖的，但具体怎么操作我不太清楚，可能要问问专业人士。 2025-07-16 09:06:28
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158****0817 赠与的房子可以再卖，但要准备好相关手续，税费可能也不一样，最好提前咨询清楚。 2025-07-14 20:55:29
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185****8293 可以出售。 2025-07-10 12:39:32
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151****2281 赠与过户房产再出售是可行的，但需考虑税费影响及市场接受度。 2025-07-07 16:40:45
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181****7672 赠与的房子可以再卖，但卖的时候可能要交一些税，具体要看当地的规定。 2025-07-06 18:27:54
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188****8300 赠与过户的房子在法律上是可以再次出售的。根据《中华人民共和国物权法》规定，赠与过户后的房子属于受赠人的合法财产，受赠人有权对其进行处分，包括出售。但需要注意的是，赠与过户的房子在出售时可能会涉及到个人所得税、契税等税费问题，具体税费标准和计算方式需要根据当地政策和房屋情况来确定。此外，赠与过户的房子在出售时，受赠人需要提供赠与合同、过户证明等相关材料，以证明房屋的合法来源。作为房产经纪人，我们建议在出售前咨询专业人士，了解相关政策和流程，确保交易的顺利进行。 2025-07-06 17:29:44
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继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确：“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按规定也只收继承部分的，你可以按房产证的占有份额结合评估价，自行计算要交多少个税，再与业主协商一下可否减低房款总额。
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要看对象时谁了！买卖会费用高！
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1-不可以。未依法登记领取《房屋所有权证》，无权属证明也就意味着没有办法证明是房屋的合法所有人，既然无法证明是房屋的所有人，所以也无法办理房产买卖公证。2-《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007）第三十八条：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。
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房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者**主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
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