听说继承过户最省钱，但得等；赠与过户适合家人，简单方便；买卖过户虽贵，但最直接。
全部5个回答 >赠与过户和买卖过户哪种更划算？
133****4389 | 2025-06-10 17:28:54
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166****5900 从数据看，买卖过户税费虽高，但未来转让税费低，更利于资产流通。赠与过户虽税费低，但未来转让税费高，不利于资产流通。建议根据个人需求和未来计划，权衡选择。 2025-06-15 12:37:40
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181****7900 根据《个人所得税法》规定，受赠房产转让时，需按房产转让所得的20%缴纳个税。而买卖过户时，个税可按房产原值与现值差额的20%计算，或按房产转让收入的1%-3%征收。因此，从税收角度看，买卖过户更合理。 2025-06-11 11:29:31
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188****3253 如果考虑长期居住，赠与过户税费低，更实惠。但若未来可能出售，买卖过户税费虽高，但转让时税费低，更便利。建议根据个人需求和未来计划选择。 2025-06-10 18:39:22
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184****1701 从投资角度看，买卖过户更划算。赠与过户税费低，但房产未来转让时，受赠人需缴纳高额个税。买卖过户税费虽高，但未来转让税费低，更利于资产流通。 2025-06-10 18:03:20
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听别人说买卖更经济，但具体情况我不太清楚。
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居住权，是公民依法享有的一项基本权利，就当下具体情况来看，居民所居住的房屋基本上包括自建房、商品房和保障房三大类。 如今，随着城镇化步伐不断加快，一方面是越来越多农村人选择到城里购买商品房居住，另一方面则是居高不下的城市商品房价格，生活成本的提高，各种城市病的涌现，造成不少人想回农村自建房。 如此一来，就必然造成农村自建房市场产生较大的流动性需求，诸如转让、出售与买卖自建房、宅基地等商品的交易活动也就频繁起来;由于这个市场并不像城市商品房市场那般发展成熟、法规健全，故而在农村自建房市场进行商品交易时，需要注意哪些问题，譬如： 什么是自建房?自建房有房产证和土地证吗?自建房能够像商品房那样自由交易吗?自建房交易后如何保证后续的合法权益? 自建房，顾名思义就是指在个人或单位拥有土地使用权的前提下，单位或个人自己，以雇佣他人的方式来自行建造的房屋和建筑。 显而易见，自建房主要包括个人自建房和单位或集体自建房两种类型，其中个人自建房是长久以来，我国农村广大地区农村建筑的主流存在形式，而集体或单位自建房多出现在城镇地区，多有企事业单位集体出资修建房屋提供给职工居住。 需要特别注意的是，无论是农村个人自建房还是单位或集体自建房，土地使用权都不归个人所有，而是归农村集体或单位集体所有，个人只有房屋使用权。 由此来看，农村自建房只是自建房领域的一种。 其实，除了以上两种主流的自建房形式，在我国一些小城市目前还残留一些个人自建房，这些少数部分的人的自建房，不像农村或城市里企事业单位一样土地使用权属于集体，他们的房屋土地使用权属个人。
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听说继承最省钱，但条件多；买卖最常见；赠与税费高，适合特定情况。
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这个**好问你们当地的房屋管理员所，不同地方政府有不同的规定。
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