你买的是宅基地上的房子吧，你户口不在村里的话，按政策是不能过户的，村里人也不会敢帮你做材料的，这种属于小产权房了，土地管理法有明确规定，宅基地不得在村民小组之外流转，你现在买了的话，是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的。
全部3个回答 >房子可以部分赠送吗？
180****4240 | 2025-07-19 19:41:19
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155****5317 房子部分赠送理论上可以，但实际操作很麻烦。我买房这么多年，还没遇到过这种情况。如果真要这么做，一定要找专业人士咨询，把手续办清楚，免得以后扯皮。 2025-07-29 15:03:06
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151****0253 从法律角度看，房子可以部分赠送，但需办理产权分割手续，缴纳相关税费。双方需签订赠与合同，并办理过户登记。建议咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-07-26 16:43:04
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151****5404 房子部分赠送在理论上可行，但实际操作中较为罕见。这涉及到产权分割、税费计算等复杂问题。从市场趋势看，整体交易仍是主流。部分赠送可能仅在特定情况下出现，如亲属间赠与等。 2025-07-22 10:51:43
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184****4849 房子部分赠送？听起来挺新鲜的。不过实际操作起来估计挺麻烦的，得跑不少部门，交不少钱。除非关系特别铁，否则一般人估计不会这么干。 2025-07-20 15:41:41
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133****5211 根据《物权法》规定，不动产可以分割转让。但实际操作中，房子部分赠送较为罕见，因为涉及到产权分割、税费计算等问题。此外，各地政策不一，具体操作还需咨询当地房管部门。 2025-07-19 22:55:42
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131****7630 房子可以部分赠送，但实际操作起来比较复杂。一般房子都是整体交易的，部分赠送可能会涉及到产权分割、税费等问题。不过，如果双方协商一致，法律允许的话，也是可以操作的。 2025-07-19 22:02:12
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问 房子可以赠送吗答
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根据建筑面积计算规则：阳台只计算一半建筑面积。开发商宣传的送一半面积，是不是意味着阳台不收钱？否则还用他送面积啊？本身就是算一半的面积。不信你们搜搜建设部的建筑面积计算规则
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根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前，物业公司的主要做法是先按全部面积收取。等到产权证办下来，如果注明是不把所送面积算做整个面积的话，物业管理公司将要退还向买房人多收的物业费。
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赠送面积的陷阱有哪些？1、赠送面积变产权计费面积购房者买房的时候说的是赠送面积接房的时候变成计费的产权面积，这样的陷阱你遇到了吗？例如有业主曾遇到“敞开式”变“封闭式”导致半赠送面积变全计价产权面积，要接房先补交2－3万元的房屋差价。2、赠送面积不写入合同在合同中几乎看不到开发商销售说辞中的“赠送面积”，当然有良心的开发商除外。因为没有法律约束，曾经承诺的“赠送面积”到手后要么缩水，要么啥都没有！如曾经有购房者相对非端头户多花了几十万购买了一个有前庭后院和端头花园的联排叠院的端头户型，接房时却发现端头侧花园变成看了车道和公共绿化带，真的是竹篮打水一场空，空欢喜一场。但该业主却很难维权，想追求责任没有证据，因为合同中并没有约定赠送面积，户型图上也没有相应标识。3、赠送空间可再改造很多售楼员在推销房子时，为了渲染赠送面积的实用性，告诉购房者可在赠送面积上再改造。但缺乏法律常识的购房者往往头脑一热忽略了违规违建的可能性后果。如曾有业主在“赠送面积”上修建阳光房，却被城管部门强制拆除，原因是业主对家中的露台、阳台部位的改造属于“违规”。二、如何避免赠送面积的纠纷？
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露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。阳台和飘窗赠送是**为常见的赠送面积的形式。通常来说,赠送面积都是不计入产权面积的，开发商的赠送面积在购房合同里面也是不体现的，因此赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。以上请知悉！希望能帮助到您祝您生活愉快
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