维修基金？可能要问开发商。公证？听说可以保障权益。
全部5个回答 >房子已经公证了，是否安全？
185****6387 | 2025-07-22 07:24:28
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185****8642 听说公证了房子就比较安全，但我也不太懂，还是得多问问专业人士。 2025-07-28 09:23:13
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185****3114 公证后房产交易更规范，但贷款审批还需考虑个人信用、还款能力等因素。 2025-07-27 18:02:20
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166****3419 公证能提高房产交易的安全性，但市场波动、政策变化等外部因素仍可能影响房产安全。 2025-07-23 16:50:49
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151****8849 公证了，就像给房子上了保险，但别忘了，保险也有不赔的时候。 2025-07-22 23:01:40
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132****9482 房子公证后，法律效力较强，但安全还取决于产权清晰、无债务纠纷等因素。建议进一步审查相关文件，确保无隐患。 2025-07-22 08:58:28
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首先公证是具有法律效应的，要注意的是1：半年以后的过户所产生的费用不会改变即政策不改变的情况下才算安全2：如果半年以后房子价格猛涨房主违约又如何3：如果半年以后卖方不配合你办理过户手续怎么办4：全款给卖方，半年以后去办理过户时卖方不把全款拿回来去办理过户，也就是那时候你过户还要付一次全款给卖方。（除非你当地过户时房款不用走正孚的资金监管）
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离婚后房产公证解决方法：离婚后没有必要进行房产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。
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不安全根据我国《物权法》的规定，不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说，你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证，房主仍有房屋的所有权，其可以任意处置.未过户，则仍不属于你。建议你赶快过户。1、房产证是唯一合法的房产物权证明，产权人不是你，你就无权享有产权人应该的权利。以后拆迁时的被补偿人也就不是你。2、翻新房屋应该经过审批才会有合法的手续，这样才可以办理新的房产证。3、公证只能证明交易的真实性，你也可以得到全权代理的资格，但不能改变产权人。
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这份遗嘱,首先是否征得你父亲的同意。因为这份房产除非有证据表明是你母亲的个人财产(如继承等),否则是有你父亲一般份额的。另外,这份遗嘱是否有2个以上其他非利益关联证明人,如果没有,也是很难有法律效应的。
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