卖房找中介，但要选靠谱的，别被忽悠了。
全部6个回答 >委托公证卖房能够授权委托谁呢？
131****2670 | 2025-07-25 14:45:09
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180****3246 卖房时，我通常委托给有经验的律师或中介，他们能帮我处理复杂的手续。 2025-08-03 15:34:07
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134****8419 委托公证卖房，应选择有法律资质的代理人，以确保交易合法有效，保护卖方权益。 2025-08-01 17:57:51
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134****3291 根据市场数据，委托公证卖房时，选择有法律背景的代理人能降低风险。 2025-07-30 14:57:39
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150****4805 卖房？找律师或信得过的亲戚，别让不靠谱的人插手，不然房子可能就不是你的房子了。 2025-07-26 07:48:25
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166****2486 卖房时，可以委托给家人或朋友，但要确保他们可靠。我曾让家人帮忙，省了不少心。 2025-07-25 22:49:21
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181****9197 委托公证卖房，可以授权给信任的亲友或专业律师。我曾委托律师，他们熟悉流程，能保护我的利益。 2025-07-25 21:12:20
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问 卖房委托公证答
公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。**后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签订房地产买卖合同。贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。伍、代为办理相关文件公证手续。陆、代为办理房地产产权过户登记手续。柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。 捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。公证费大约小于300元/次。
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房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
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房屋授权委托公证办理程序：委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1.委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2.(房地产证）或者房产买卖合同书;3.委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
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要去公证处公证就可以了，当房管局面签委托书是不行的，带上委托书，双方的身份证户口本结婚证去公证处公证
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