一、直系亲属房产过户需要公证吗并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续；2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。直系亲属房产过户需要公证吗？直系亲属赠与房产费用二、直系亲属房屋赠与费用直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。（7）缴纳工本费：80元。以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了，二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。
全部3个回答 >办理房产公证需要亲属签字吗？
150****3631 | 2025-07-26 19:49:41
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151****7428 我办过好几次房产公证，没让家里人签字。除非是继承或赠与，那可能需要。其他情况，自己签字就行。 2025-07-31 17:33:27
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181****6519 房产公证与贷款办理不同，一般不需要亲属签字。但若涉及房产转让或继承，可能需亲属同意。具体情况请咨询公证处。 2025-07-27 13:16:10
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130****1922 房产公证？别担心，通常不需要你七大姑八大姨的签字。除非你要把房子送人，那可能就得他们点头了。 2025-07-26 22:29:32
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151****9230 办理房产公证通常不需要亲属签字。根据《公证法》规定，房产公证主要涉及当事人的意愿表达和权益保障，亲属签字并非必要条件。除非涉及继承、赠与等特殊情况，可能需要相关亲属的同意或签字。 2025-07-26 21:57:43
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需要公证的。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
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直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。
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看是否有建设许可证
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办理房本和邻居就一点一丝一毛关系都没有。
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