买房？先看地段，再看配套，三看户型，四看价格，五看未来发展潜力。
全部3个回答 >买房时需要咨询哪些问题？
134****9427 | 2025-07-22 07:12:07
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134****3098 听说买房要问价格、位置、面积、朝向，还有能不能贷款，但我也不太懂，还得多问问。 2025-08-01 10:24:09
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158****4324 买房要问清产权、贷款政策、周边设施、未来规划，还有开发商信誉。 2025-07-29 12:43:16
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184****3210 价格、位置、户型、配套、产权、税费。 2025-07-25 17:57:28
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188****9242 购房时需咨询：房屋产权是否清晰、有无抵押或查封、合同条款是否合理、税费承担、交付条件、违约责任等，以保护自身权益。 2025-07-23 09:41:03
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133****6313 买房？问清楚价格、位置、大小、朝向、交通、学区、物业，还有能不能贷款，别被坑了。 2025-07-22 14:54:34
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158****1025 在购房时，您需要咨询的问题包括：1. 房屋的产权年限和性质；2. 房屋的建筑结构和质量；3. 房屋的配套设施和周边环境；4. 房屋的税费和贷款政策；5. 房屋的交付标准和装修情况；6. 房屋的物业管理和维护费用；7. 房屋的升值潜力和投资回报率。这些问题涉及到房屋的各个方面，对于您做出购房决策至关重要。 2025-07-22 12:42:22
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买房需要咨询的问题有：1、要问五证建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称“五证”，其中比较重要的就是商品房预售许可证，没有的话就不要购买，房子是无法办理房产证的。2、问销售方式虽然大多数的时候是按照建筑面积进行销售，但是在购买之前最好还是要再仔细问一下。3、问具体价格大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。4、问入住时间如果所购买的房子是期房，要咨询收房的时间。5、问入住条件在入住的时候水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用周边的公共设施，是否可以正常使用。6、问车位车位的收费标准以及是否能够保证每户一个车位。
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买房需要咨询的问题还是比较多的，要先了解一下房屋的面积以及同一个楼盘内不同的区域是否存在有差价，同时也要学会向开发商咨询产权的剩余时间，如果说所购买的房子是二手房的话，要先了解清楚二手房的房子的产权是否清晰，因为有一些二手房东并不是房主本人，有可能存在有多个共有产权人，还有一些二手房的房龄比较久，真正能够使用的时间比较短。国家规定住宅地的使用年限是70年，如果是公寓或者是商业性质的住房使用年限是40年或者是50年，所谓的使用年限指的是开发商拿地的时间，而不是办理房屋所有产权证的时间，因此在购买房子的时候要向开发商或者是房东咨询，房屋是从什么时候开始建造，这样就能够大概估算出房屋的使用年限，尽可能的购买房龄短一些的房子。
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针对于一些买房需要咨询的问题，其实主要还是围绕户型，硬件设施，包括周边的配套设施这几个方面。建议在购房之前还是要到售楼中心或者是直接到现房去做相关的了解，，特别是针对于一些购买二手房的人群要实地到现场去了解一下房屋的相关信息，可以向周边的邻居了解房屋是否存在有一些问题，同时也可以观察一下小区的硬件设施，比如内部环境是否接近晚上的安保工作如何等等。绝大多数的工薪层，在购房的时候都要考虑出行的成本，要看所购买的房子离商业区有多远，周边是否有学校和医院，距离比较近的公交站或者是地铁站直线距离有多远，这些都是大家要考虑的问题，会特别影响之后的居住舒适度，尽可能找周边配套设施已经比较完善的小区购买，这样能够无形之中省下很多的费用。
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买房要综合考虑位置、价格、户型和未来增值潜力。别忽视物业管理和邻里环境，这些都会影响居住体验。
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