精装房可以给买房者带来便利，省去装修之苦。但是在买房的时候要注意以下几点：1、工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个**大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量感到心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。2、住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为没必要，有的认为太麻烦。但实际上，住宅装修的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。3、房间内的各类建材及设备。精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。所以，合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。4、环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。对于准备购买精装房的准业主们应该注意。首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标；其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者**后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。
全部3个回答 >买精装房需要注意什么呢？
150****4218 | 2025-08-01 19:08:02
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181****3149 买精装房，别只看样板间。多问问邻居，看看实际交付的房子。装修质量、材料品牌，这些细节很重要。 2025-08-07 21:02:02
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130****2561 购买精装房时，考虑贷款额度和利率。精装房总价较高，可能影响贷款额度。建议提前咨询银行，了解贷款政策，合理规划资金。 2025-08-04 20:55:03
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134****6178 买精装房？记得睁大眼睛，别被华丽的外表蒙蔽了，质量才是硬道理。别忘了，装修材料得环保，不然住进去就是“毒气室”。 2025-08-02 07:12:18
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151****0958 根据《商品房销售管理办法》，购买精装房时，应关注开发商是否具备合法资质，以及房屋是否符合国家建筑标准。同时，注意查看装修合同中关于装修材料、施工标准及保修责任的条款，确保权益得到保障。 2025-08-01 23:52:51
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184****9180 购买精装房时，您需要关注几个关键点：首先，检查开发商的品牌和信誉，了解其过往项目的质量和口碑。其次，审查精装房的装修标准和材料清单，确保所用材料符合环保和质量要求。再者，注意查看房屋的户型设计和空间利用是否合理，以及采光、通风等居住舒适度。最后，了解物业管理服务和社区配套设施，这些都会影响您的居住体验。 2025-08-01 23:06:51
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当然好了,省事。但也要看装修质量,如果质量不保,麻烦就大了!
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买精装修的房子都需要注意的问题:1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚线的结合是否紧密；尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。2、瓷砖。瓷砖铺贴水平是否整齐，有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。3、卫生间。卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。4、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。燃气灶、吸油烟机等是否使用正常。5、电话、电视等信号是否正常。6、其他电器，如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。
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听说买精装房签合同时，要特别注意装修材料和保修期。还有，交房时间要写清楚，免得到时候扯皮。
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根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定："确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。
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