买精装房好吗，购买精装房需要注意什么？

• 148****0370 当然好了,省事。但也要看装修质量,如果质量不保,麻烦就大了! 2014-02-13 13:18:26
• 133****1605 主要是看合同的品牌是不是和实际交房用的一样的东西 2014-02-13 09:27:38
• 151****4709 精装房购买注意事项
  一、精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，所以签订合同时，购房者在**好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，比如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等，明确精装修标准。并将开发商板间或其他样品的，拍照作为合同的附件。
  二、合同中也需写明，如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。
  三、约定违约责任也很重要。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
  除此之外，不要以为签订完合同就万无一失，也要注意验房、收房。
  精装房目前普遍存在一些质量隐患，具体表现为：
  一是装修施工企业对细节处理不当，许多精装修房在交房时表面上看起来很新鲜，装修效果非常不错。但是，仔细一看，就会发现一些施工环节存在诸多问题。
  二是精装房的材料，施工工艺不确定性多，业主的知情权和监督管理权得不到保证。许多理性的业主认为，精装修是发展商单方面的操作，对精装修施工工程没有参与，发展商或装修施工企业使用何种工艺，何种品牌的装饰材料、门使用了什么牌子的夹芯板，隐蔽工程是如何验收等都不得而知。
  专家为买精装修房的消费者验房时提出五点建议：
  一是要关注常见的装修通病，如漏水、裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验;二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;三要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等;四要认定好品牌，防止假品牌;五是一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
  一般的购房者对于验房也是一知半懂，所以建议**好的方法是请专业的验房师、监理师来进行验房，多花一分钱，少担一份心，也避免了之后不必要的烦扰。
  同时在这里提醒大家，在验收收房时，也应该注意燃气安全。
  **近的报道出现精装修楼盘违规用气情况。目前，这类楼盘存在的燃气安全隐患主要有以下几种：一是违规、超长使用橡胶软管，根据燃气规范，橡胶软管不能封闭、穿墙。二是私自改动房型，将原有的厨房位置改动作它用，造成燃气设施暴露于起居室。三是安装不合格燃气器具，影响用户的安全用气。
  因此在购买入住精装修房的时候，应对燃气设施的安全规范情况进行专业验收，在发现有安全隐患时配合燃气企业进行整改，如有燃气安全方面的问题，可拨打该公司热线96511进行咨询。 2014-02-13 09:27:10
• 143****2529 精装房挺好的 这是以后的趋势 但现在你要买 要注意合同的细节 收房的时候不能草率 把握住这两点,问题就不会很大 2014-02-11 20:36:47
• 138****6820 看下装修了，看有没有偷共减料的地方！ 2014-02-11 19:54:49
• 133****9037 主要看角落，平时不怎么注意的地方！！！ 2014-02-11 10:05:44
• 154****1241 什么事情都是有两面性的：
  优点：不用自己操心费神装修了，而且地产商统一装修大批采购比我们自己装修价位会低很多。
  缺点：装修不能凸显个性化差异，可能与业主的想法有出入，住在里边心里总感觉不踏实，时不时的脑子里突然冒出“地板下边JS用的是竹子呢还是瘦了身的钢筋呢”的想法。 2014-02-10 22:07:48
• 152****9197 首先你要看房。选择你满意的房子。
  和房东签订合理的租房合同。合同条款必须一一细度、
  查看房子是不是和房东所叙述的一样符合条件、煤气、电、水、通讯、下水道、**基本的设施是不是全部完好、
  如果你是长租、建议你让房东出示该房的房产证、复印件也可以、
  至于租房以前的各方面费用结算、需要你和房东自己协调、
  记得噢、没有租不到的房子。只有你满意不满意 2014-02-10 20:59:21