需要的契税契税，土地契约税，都要交的，如果你购买的是90平米以下的普通住房（1、140平米以下，2、内环内245万以下，内外环之间140万以下，外环外98万以下，3、总高5楼以上）只需交纳成交总价1%，90平米以上的则要交纳总价的1.5%不过有些情况是可以抵消契税的。你上一套卖出的房子是售后公房，且在1年以内购入这套，则可以减免一部分，要说的太具体很麻烦。。。不一一说明了。或者你1年内有房子拆迁的，也可以享受优惠，具体优惠说明你可以打我电话询问一下。
全部3个回答 >房产证契税怎么算呢？
185****4657 | 2025-07-20 14:49:37
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133****1200 听说契税是房价的一定比例，具体多少得看政策，我还在学。 2025-07-25 15:30:22
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150****1963 契税计算公式为：契税金额 = 房屋成交价 × 契税税率。一般首套房90平米以下税率为1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%；非普通住宅或非首套通常为3%。 2025-07-21 12:03:34
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134****2494 买房交税，就像吃饭买单，房价越高，税单越厚。 2025-07-20 22:35:19
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166****6786 契税计算简单，房价乘以税率。我的经验是，了解当地政策，税率可能不同。 2025-07-20 19:56:55
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问 房产证契税怎么算答
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问 房产证契税怎么算答
房产证的契税和交易房屋的面积有关，所购买房屋面积小于等于90平米时，契税的税率为1%。当交易房屋面积大于90平米小于144平米时，契税的税率为1.5%。所购买的房屋面积大于144平米，不属于普通住宅的范围之内，契税按照3%收取，如果说所购买的房屋是第二套房屋，无论房屋的面积是多少，契税的税率为3%，不再享受国家给予的减免政策。所缴纳契税的时间各地都有不同的规定，有一些城市是在合同签订满10天之后，就需要缴纳契税，而大多数期房的契税缴纳时间，是房屋竣工验收合格之后，在办理交付使用后，就需要购房者缴纳契税等相应的费用。无论购买新房还是二手房，只要出现房屋买卖或者是有过户行为发生的时候，都需要缴纳一定比例的契税。需要退还部分税款的购房者，要拿着已经批准的完税证，开具退税证明后，办理退税手续。
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问 房产证契税怎么算答
房产证契税在定期计算的时候会区分为两种类型，主要和购买房屋的次数以及房屋的面积大小有关，现在我国对于契税的征收有一定的优惠政策，但前提条件是在购买首套普通住宅的前题之下。购买首套房房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％，房屋面积大于90平方米时，契税税率为1．5％，如果房屋的面积比较大，已经超过144平米，税率按照3%收取。所购买的房屋如果是第2套房或者是非普通住宅，比如公寓或者是商住两用型的住房，就无法享受优惠的契税政策，需要按照3%收取契税。契税也是我们在房产交易过程当中必须要缴纳的税费类型，会影响到我们办理房屋所有产权证的时间，每个地方对于房产证契税的缴纳时间有着不同的规定，正常情况下来说，在交付房屋之后就需要缴纳退税。
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如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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这有两方面先说住房的使用年限吧，准确的说商品房是从开发商取得该地块的时间时算起的。从你的房屋买卖合同中有体现。一般在合同中的第2页第一条中有明确写明地块的使用时间的起止年月日。70年产权的要减去开发商获得地块之日到交房之日，所得数就是你的房屋实际使用年限。 另一方面就是房产证上的日期至房屋二次交易的时间，如是两年内就会产生相应的交易税费。按今年的政策两年后交易的可免收营业税。
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