办房产证契税怎么算呢？几个点呢？

• 145****3054 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 2019-03-18 21:53:03
• 158****0672 买方：
  地税
  契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）
  房管局：每平米3元登记费，80元工本费。
  
  卖方：
  营业税：5.6%
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  个人所得税：1%
  个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。
  
  非普通住房即营业用房
  4%契税-5.6%营业税-20%个人所得税-30至50%土地增值税（按照原购房价格与现在出售价格计算。）
  房管局：总房价X1.5+550每套 2019-03-18 21:52:56
• 141****7804 首次买房前提：90平以下契税1%，90平以上1.5%，。
  二套买入前提：90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
  三套房契税3%--4%，
  印花税规定是万分之五。
  二手房计税基数是住房评估价格，
  新房的计税基数是不动产统一销售发飘上标注的金额。 2019-03-18 21:52:50
• 146****7173 税率规定：
  应纳税额=计税依据×税率
  契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
  从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。 2019-03-18 21:52:42