第二套住房时的契税约为房价的3%。
全部3个回答 >二套房契税几个点呢？二套房契税几个点呢？
141****3140 | 2018-11-05 23:15:43
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141****9667 规定是家庭二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2% 2018-11-05 23:16:01
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141****6036 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
扩展阅读：
契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。据此，各省、自治区、直辖市契税征收幅度并不一致。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于第二套房契税如何收取？小编搜集了一些关于第二套房契税缴纳的标准。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
2018-11-05 23:15:55
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问 二套房契税几个点答
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答
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于别墅，若房产证上为住宅，参照以上规定缴纳契税；若房产证上为非住宅，按4%缴纳契税。
全部3个回答 > -
答
二套房契税按照房价的3%缴纳。根据国家的相关规定，只有在购买首套住宅的情况之下，才能够享受契税的优惠政策，如果购买的房屋是第2套房或者是非住宅类型的住房都按照总房价的3%收取。对首次购普通住房征收契税的标准是90平方内1%、90平方~144平内1.5%，超过144平米的住房按照3%缴纳。有些城市对于二套房的购买有一定的限制，所以在购房之前以家庭为单位，需要明确自己是否具备有买房的资格。再次向商业银行申请住房贷款的，其他均按第二套房贷执行，一些大型的城市，比如北京、上海二套房的**比例已经超过50%，并且贷款的利率也会有所上升。在申请贷款之前还需要出具当地房地产交易部门房屋登记系统所出具的家庭住房查询结果，如果存在有虚假信息，会拒绝购买的申请。
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问 三套房契税几个点答
三套房契税不论面积多少统一按3%征收契税，这是全国大部分城市的一个收费标准。像北上广深和长沙又执行有不同的标准，北上广深二套房以上不论面积多少，按3%征收契税。长沙二套房以上不论面积，按4%征收契税。不过就目前而言，绝大多数的城市已经停止销售三套房，所以就不再存在有三套房的交易契税问题。目前银行对于三套房的认定标准在于名下已经有两套住房，无论是全款购房还是商业贷款购房，只要是借款人以家庭为单位，名下已经有两套房的情况之下，再次申请贷款购房都按照三套房进行计算。除此以外，如果名下的两套住房有过商业贷款的记录，虽然已经全部还清，而且房屋出售，再次申请购房时也会被认作是第3套住房。目前进行判断是认房又认贷，尤其是对第3套住房的审核会更加严格。
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问 一套房契税几个点答
一套房契税如果所购买的房子是家庭的首套房，并且是普通住房契税的征收可以享受当前的减免政策，也就是说所购买的住房建筑面积在90平米以下的类型，可以享受总房款1%的契税缴纳标准。对于建筑面积在90平米以上，但不足144平米到住房契税按照1.5%的标准进行收取。一些超过144平米的住房按照3%的标准收取契税。契税的征收的过程当中，如果是非普通住房或者是二套房不再享受国家的优惠政策，按照全额的契税进行缴纳，在房屋交易的过程当中，除了契税之外还需要缴纳印花税、营业税以及个人所得税，如果所购买的是新房，除了缴纳契税之外，只需要缴纳住房维修基金即可。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中，契税都是必须要收取的，也是办理了房屋所有产权证的必要条件。
