一套房契税几个点

一套房契税正常情况下是在三个点，但如果购买的是首套房并且是唯一的住房，可以享受契税的优惠政策。所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照房屋总价1%执行，在90平方米到144平方米，税率减半征收，即实际税率为房屋总价的1.5%，住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。所以契税的多少和房屋的面积有着直接的关系。在二手房交易的过程当中，针对于购买的二套房或者是两套以上的住房，还包括有商铺，写字楼以及公寓等非普通住房均按照房屋总价的3%收取，不再享受优惠的契税政策。目前进行审核时是以家庭为单位，符合购买首套房的标准，才能够享受优惠的契税政策，而且大多数的契税是和**款一起缴纳，尤其是购买期房，是由开发商代为收取。

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税

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2015年**新房地产税收政策房产契税分为三档，购买首套房：90平米以下（不包含90平米）契税1%；90平米~144平米以下（包含90平米、不包含144平米）契税1.5%；144平米以上（包含144平米）契税3%。购买二套房：契税税率则一律为3%。

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第二套住房时的契税约为房价的3%。

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对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于别墅，若房产证上为住宅，参照以上规定缴纳契税；若房产证上为非住宅，按4%缴纳契税。

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