买房须知的18个常识：①查看五证：《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，了解是否达到预售条件。②了解开发商的资质和背景。③挑选户型时，尽量选择朝向正南的户型。④挑选楼层时，尽量选中间楼层。⑤多学习一些购房知识，知道如何在同等区域，同等地段选择性价比更高的房子。⑥提前做好购房预算，月还款建议不超过总收入的50%。⑦了解购户优惠政策，多做对比，切忌盲目跟区。⑧根据自身的经济能力，选择适合的面积，不要喜大、喜贵。⑨了解当地城市的规划，选择相对有潜力的位置的房子。⑩结合周边的环境、交通， 看一下楼盘的价格，是否是在自己承受的范围之内。⑪了解小区内部的环境、景观等，是否会对购买的房屋产生影响。⑫顶层和底层尽量不要买，底层潮湿，光线相对不好，顶层还非常容易漏水。⑬购买的楼层离设备层远一点，避免噪音和辐射。⑭面积适中，综合各种因素，选择性价比高的房子。⑮尽量选择离学校近一点的房子。⑯考虑清楚之后再交定金，切忌冲动消费。⑰了解物业公司的资质，以及服务过的小区。⑱了解认购书条款内容，以及相关违约责任。
买房须知的18个常识是哪些呢？
133****3902 | 2025-07-20 14:12:08
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133****5169 听说买房要考虑很多，比如政策、贷款、产权这些，还有房子的质量、周边环境、交通什么的。我也不太懂，但好像挺重要的。 2025-07-25 11:25:32
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133****1734 政策、贷款、产权、质量、配套、交通、教育、物业、环境、朝向、采光、楼层、户型、价格、流程、合同、产权转移、风险。 2025-07-21 08:30:33
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130****6280 买房？先看钱包，再比比价格，别忘了看看学区和交通，最后别忘了问清楚产权。 2025-07-20 22:33:27
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155****0562 买房须知包括：了解当地购房政策、贷款利率、房产税、产权年限、房屋质量、周边配套设施、交通状况、教育资源、物业管理、环境质量、房屋朝向、采光通风、楼层选择、户型设计、价格合理性、交易流程、合同条款、产权转移、风险评估等。 2025-07-20 16:17:15
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买房须知的18个常识，在新手买房时首先要查看5证，尤其是所购买的期房，如果开发商在出售时无法出具商品房预售许可证，就不要购买此楼盘，一方面是因为房屋的质量得不到保障，另外一方面如果没有商品房预售许可证，和开发商所签订的购房协议也都无效，即便是交钱之后也得不到法律保障，一旦开发商跑路就会面临烂尾楼的情况。新手买房要选择一所口碑比较好的开发商，同时在买房之前还要评估自己的购房能力，很多新手买房是为了刚需居住，大多数人的经济条件有限，而房贷会占据整个经济收入的一大部分，为了之后不会因为买房而影响到生活质量，所以房贷的数额最好控制在总收入的50%以内，并且要把买房之后装修家电等其他费用计算进去，挑选经济范围内可以接受的房屋。
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买房子对于很多家庭来说都是一件比较大的事情，因为就现在的房价来说得要一大笔钱才能购房，所以买房所需要被大家所熟知的常识，就是以下的这几点主要集中在选择户型上和选择购买的楼盘开发商上。户型会直接影响到之后的居住，在选择户型的时候最好是坐北朝南的户型，这样的话不会影响到正常的采光和通风，对于房屋楼层的选择也要根据自己家庭成员的配比，家庭成员如果是夫妻二人，没有孩子可以选择适当稍微高一些的楼层，但如果说家中有孩子或者是老人，最好是选择楼层适中或者是楼层偏低的住房，这样方便上下楼。买房一定要选择大开发商的楼盘，这样不太容易出现房屋烂尾的情况，而且购买房屋之后还要面临办理房屋所有产权证，一般大开发商都会按时给业主办理，只有一些小开发商才会拖的不办理。
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听说买房要考虑地段、预算、贷款、税费、产权，还有市场趋势，但具体怎么操作，我还在摸索中。
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①买房查看五证。买房选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高、资金充足。②评估购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响避免断供的风险，购房支出应控制在收入的50%以内。③注意楼层的选择 。中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中
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