买房须知的18个常识

买房须知的18个常识，在新手买房时首先要查看5证，尤其是所购买的期房，如果开发商在出售时无法出具商品房预售许可证，就不要购买此楼盘，一方面是因为房屋的质量得不到保障，另外一方面如果没有商品房预售许可证，和开发商所签订的购房协议也都无效，即便是交钱之后也得不到法律保障，一旦开发商跑路就会面临烂尾楼的情况。新手买房要选择一所口碑比较好的开发商，同时在买房之前还要评估自己的购房能力，很多新手买房是为了刚需居住，大多数人的经济条件有限，而房贷会占据整个经济收入的一大部分，为了之后不会因为买房而影响到生活质量，所以房贷的数额最好控制在总收入的50%以内，并且要把买房之后装修家电等其他费用计算进去，挑选经济范围内可以接受的房屋。

买房子对于很多家庭来说都是一件比较大的事情，因为就现在的房价来说得要一大笔钱才能购房，所以买房所需要被大家所熟知的常识，就是以下的这几点主要集中在选择户型上和选择购买的楼盘开发商上。户型会直接影响到之后的居住，在选择户型的时候最好是坐北朝南的户型，这样的话不会影响到正常的采光和通风，对于房屋楼层的选择也要根据自己家庭成员的配比，家庭成员如果是夫妻二人，没有孩子可以选择适当稍微高一些的楼层，但如果说家中有孩子或者是老人，最好是选择楼层适中或者是楼层偏低的住房，这样方便上下楼。买房一定要选择大开发商的楼盘，这样不太容易出现房屋烂尾的情况，而且购买房屋之后还要面临办理房屋所有产权证，一般大开发商都会按时给业主办理，只有一些小开发商才会拖的不办理。

①在买房的时候需要查看5证，这5个证件分别是国有土地使用证，建筑工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建筑用地规划许可证，商品房预售许可证。②在卖房的时候应选择口碑比较好的开发商，因为有实力的开发商，不仅资质比较的高，而且资金也比较的充足。③在挑选户型的时候要看一下户型的朝向，一般情况下应该选择坐北朝南的房子。④在挑选楼层的时候，一般以选择中间层的房子，因为中间层的房子空气质量比较的好，出行比较的方便，而且不会有噪音的困扰。⑤要评估一下自己的购房能力，很多人的经济能力其实是有限的，在这种情况下可以考虑贷款买房。⑥要看一下开发商的优惠力度，可以提前去打听一下买方是否有折扣，然后要进行判断，不要盲目追风。

①在买房的时候，购房者需要查看一下相关的证件，主要是看一下开发商的五证两书一表是否齐全。这里面就包含了国有土地使用证，建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，建筑工程规划许可证和商品房预售许可证。若是相关的证件不齐全，那开发商就属于违规建房或者是违规销售房屋。②在买房的时候要选择靠谱的开发商，好的开发商公司肯定有好的理念和好的团队，同时还会有好的管理服务，在买房时选择一个靠谱的开发商也是至关重要的。③在买房的时候需要挑选好的户型，在挑选户型的时候，千万不要马虎不同的朝向，将会直接影响居住的舒适度。比如说在买房时应尽量考虑南北通透且户型方正的房子，房子的内部各功能区域面积也要分布均匀，这样的房子性价比更高。

①买房查看五证。买房选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高、资金充足。②评估购房能力。对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响避免断供的风险，购房支出应控制在收入的50%以内。③注意楼层的选择 。中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中