问题1、2：拆迁补偿款到底归承租人还是归承租人和共同居住的家庭成员共有争议较大。至于你二大爷一家，由于没有实际居住，能否算作共同居住人，也要看当地的拆迁政策。具体情况可向当地房产管理部门咨询。问题3：根据《城市公有房屋管理办法》的规定：“出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。”。
单位福利房动迁如何补偿？
158****4026 | 2025-07-20 09:40:35
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185****6761 补偿方式：货币或产权置换。 2025-07-23 18:48:13
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133****6207 动迁补偿后，如需贷款购房，可考虑使用补偿金作为首付，减少贷款额度，降低月供压力。 2025-07-21 07:08:05
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181****5193 动迁补偿，就是“搬家费”升级版，看你怎么谈，谈得好，可能赚一笔。 2025-07-20 16:02:08
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185****7300 动迁补偿通常包括货币补偿和产权置换。货币补偿要参考市场价，产权置换则需评估新旧房产价值差。 2025-07-20 15:58:19
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如果是婚前分房，分给其中一方的，算是个人财产。如果分给两人的，则是共同财产。夫妻双方有相同的处置权。双方对该房屋有协议的，遵照协议执行，没有协议的，遵照法律执行。 根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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单位福利房转让产权，需确保合同条款合法有效，办理过户手续时，注意产权清晰，避免权属纠纷，保护双方权益。
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您好，如果单位把你的住宅房，改成商业用途的话，产权就是40年的，那您的房子是哪年建筑的，得要看您单位按照哪项规定给您补偿。
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拆迁不看你户口属性，只看房屋性质，小产权市场价就比商品房底，说到底就是区承认国家不承认你的，所以按照农村的赔偿没错的，你不服，打官司也赢不了的，占不到理上。
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