我听说首套房公积金贷款利率低,首付少,贷款额度高。二套房利率高,首付多,贷款额度低。具体怎么选,还得看自己的实际情况。
全部5个回答 >首套房与二套房首付有何区别呢?
151****7576 | 2025-07-19 22:59:37
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181****0910 首套房首付少,适合资金紧张的刚需;二套房首付多,适合有一定积累的改善型购房者。建议根据个人实际情况,合理选择。 2025-07-25 08:32:50
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158****9099 首套房首付比例较低,有利于保障刚需购房者权益;二套房首付比例较高,旨在抑制投资投机。购房者应遵守政策规定,合理规划购房资金。 2025-07-23 15:08:38
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158****2009 首套房首付低,贷款额度高,利率优惠;二套房首付高,贷款额度受限,利率上浮。建议合理规划资金,量力而行。 2025-07-20 18:36:13
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133****3641 首套房首付像初恋,门槛低;二套房首付像再婚,要求高。 2025-07-19 23:40:58
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130****3584 首套房首付比例通常较低,根据各地政策,一般为房价的20%-30%。二套房首付比例则较高,通常在40%-60%之间。这是为了抑制投资投机性购房,促进房地产市场健康发展。具体比例还需参考当地政策和银行规定。 2025-07-19 23:23:27
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认房认贷政策下,首套指“无房无贷”,二套指“有房或有贷记录”。首套享受政策倾斜:低首付、低利率、高贷款额度;二套则需承担更高成本(首付高10%-30%、利率高0.6%-1.0%)。例如北京首套首付35%、利率4.0%,二套首付60%、利率4.8%,二套购房总成本比首套高约15%-20%。
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谈及买房,对于经济能力有限的购房者来说,**大的门槛则是**。那么,什么是购房**呢? 购房**概念 一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的**款。 购房** 相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。 首套房与二套房**有何区别? 你知道贷款买房**多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房**比例是有所不同的。 通常来说,购房**比例一般存在以下几种情况: 1、买首套房,新房或二手房的**,**低需要缴纳的**为30%; 2、买第二套房,新房或二手房的**,通常需要缴纳**60%,个别银行会要求缴纳**70%。 3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。
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首套优惠多,二套税负重,交税找税务局。
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根据市场数据,使用首套房抵押贷款作为二套房首付可能会增加负债,影响信用评分,需谨慎考虑。
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