我听说首套房公积金贷款利率低,首付少,贷款额度高。二套房利率高,首付多,贷款额度低。具体怎么选,还得看自己的实际情况。
全部5个回答 >什么是购房**?首套房与二套房**有何区别?
134****2616 | 2016-05-30 16:48:55
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131****8182 谈及买房,对于经济能力有限的购房者来说,**大的门槛则是**。那么,什么是购房**呢? 购房**概念 一般来说,购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的**款。 购房** 相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。 首套房与二套房**有何区别? 你知道贷款买房**多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房**比例是有所不同的。 通常来说,购房**比例一般存在以下几种情况: 1、买首套房,新房或二手房的**,**低需要缴纳的**为30%; 2、买第二套房,新房或二手房的**,通常需要缴纳**60%,个别银行会要求缴纳**70%。 3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。 2016-05-30 16:53:55
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首套优惠多,二套税负重,交税找税务局。
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所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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首套房是新手村,政策保护多;二套房是高级副本,门槛高,成本大。但二套房更考验眼光和经验。
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首套房契税较低,有利于降低购房成本。二套房契税高,增加购房负担。建议合理规划购房计划,享受首套房优惠政策。
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