听说二套房首付至少40%，但具体还得看当地政策，可以咨询中介或银行。
全部5个回答 >买二套房的首付比例是多少？
151****4179 | 2025-07-24 15:18:08
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****6826 我听说二套房首付比例可能在30%以上，但具体多少还得看政策和银行规定。 2025-08-01 09:57:13
-
151****5375 我的经验是，二套房首付比例多在30%以上，但具体要看当地政策和银行要求。 2025-07-27 09:43:16
-
130****6500 二套房首付比例30%-60%。 2025-07-25 19:56:05
-
134****6039 二套房首付比例一般不低于30%，但具体需根据当地政策和银行评估结果确定。 2025-07-24 23:41:20
-
155****8981 二套房首付比例通常在30%-60%之间，具体比例受地区政策、银行规定和个人信用等因素影响。 2025-07-24 23:27:20
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我的经验是，二套房首付至少30%，但最好准备40%以上，这样贷款审批更容易。
全部4个回答 > -
答
二套房首付比例30%-40%。
全部4个回答 > -
答
根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：1、认房又认贷对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。2、认房不认贷只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。3、认贷不认房无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
-
答
二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限购的城市，或者是住房供求关系不是特别紧张的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但绝大多数的城市尤其是在一线城市的二套房，首付比例会不低于50%，各个城市向下浮动5个百分点左右。目前住房公积金也能够支付二套房，因为本身住房公积金的首付比例，就会比商业贷款的首付比例要低一些，所以使用住房公积金购买二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公积金，前提条件得需要把前一次的贷款结清，才能够购买二套房。根据我国现行的信贷政策，首套房除了首付的比例会低一些之外，贷款利率一般也就是采用基准利率，但如果是二套房的话，贷款利率不低于1.1倍的基准利率，特别是所购买的房子，如果还是大型的房屋面积已经超过140平米，贷款利率还会有所上调。
买房交流
3133
人正在讨论南京楼市
南京买房交流（497）
