我听说二套房首付比例可能在30%以上，但具体多少还得看政策和银行规定。
全部5个回答 >买二套房首付是多少呢？
134****1935 | 2025-07-28 20:51:56
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185****8393 我听说买二套房的首付比例至少是30%，但具体比例可能因城市和银行而异。你可以咨询一下当地的房产中介或银行，了解最新的政策。希望这些信息对你有帮助。 2025-08-06 20:45:14
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132****6754 我的经验是，买二套房的首付比例一般在30%-40%之间。不过，不同城市和银行的政策可能有所不同。建议你多咨询几家银行，了解最新的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。 2025-08-04 10:29:26
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134****2826 购买第二套住房的首付比例不得低于30%，这是根据《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》的规定。但具体比例还需参考当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金来源合法，避免法律风险。 2025-08-02 18:33:20
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132****0195 购买二套房的首付比例通常不低于30%。具体比例取决于您的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策。建议您咨询具体银行，了解最新的贷款政策。 2025-07-29 21:24:18
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181****8185 根据中国人民银行和银保监会的规定，购买第二套住房的最低首付比例不得低于30%。但具体比例还需参考当地政策，不同城市可能有所差异。 2025-07-28 23:32:13
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181****9348 购买二套房的首付比例因城市政策和银行规定而异。通常情况下，首付比例不低于房价的30%至40%。具体首付比例需参考当地政策和银行贷款政策。建议咨询当地房产中介或银行，了解最新的首付比例和贷款利率，以便做出合理的购房预算。 2025-07-28 23:01:07
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听说卖房后再买二套房，首付比例会提高。具体多少，还得看政策和银行规定。
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根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：1、认房又认贷对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。2、认房不认贷只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。3、认贷不认房无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
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二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限购的城市，或者是住房供求关系不是特别紧张的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但绝大多数的城市尤其是在一线城市的二套房，首付比例会不低于50%，各个城市向下浮动5个百分点左右。目前住房公积金也能够支付二套房，因为本身住房公积金的首付比例，就会比商业贷款的首付比例要低一些，所以使用住房公积金购买二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公积金，前提条件得需要把前一次的贷款结清，才能够购买二套房。根据我国现行的信贷政策，首套房除了首付的比例会低一些之外，贷款利率一般也就是采用基准利率，但如果是二套房的话，贷款利率不低于1.1倍的基准利率，特别是所购买的房子，如果还是大型的房屋面积已经超过140平米，贷款利率还会有所上调。
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契税3-4%，首付40%起。
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