我听说卖房子可以过户,但具体流程不太清楚。好像是先签合同,付定金,然后办理过户,最后付清尾款。
全部5个回答 >卖房子先过户,如何预防被骗?
184****8313 | 2025-07-17 09:48:40
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158****5651 过户前要确保买家资金到位,合同条款明确,必要时请律师把关,避免交易风险。 2025-07-23 07:50:44
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130****5663 核实买家身份,签订正式合同,完成税费缴纳。 2025-07-22 13:03:05
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185****6104 过户前签订正式买卖合同,明确双方权利义务。如遇纠纷,可依法维权。 2025-07-18 13:09:46
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188****7649 确保买家贷款审批通过后再过户,避免因贷款问题导致交易失败。 2025-07-17 12:55:40
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188****8832 在卖房过户前,务必核实买家身份和资金来源,确保交易合法性。根据《城市房地产管理法》,过户前应完成所有税费缴纳,避免法律风险。 2025-07-17 12:06:49
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我听说卖房过户前要确保买家资金到位,还要找律师审核合同,避免被骗。
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从法律角度来看,房屋买卖双方应先签订合同,明确付款方式和过户时间。买家支付定金后,双方应尽快办理过户手续。过户完成后,买家再支付剩余款项。这样可以保护双方权益,避免法律纠纷。
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我听说卖房是先过户再收尾款,这样比较保险。但具体流程我不太清楚,还得多问问。
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1、买卖双方商议好房价签好合同后带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签,同时买方缴纳大部分房款,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,买方交齐房子尾款。
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