从法律角度来看，二手房交易应先办理贷款审批。银行同意贷款后，再进行过户，以保障买卖双方的权益。过户后贷款未批，可能导致交易失败，引发纠纷。
全部3个回答 >二手房交易可以先过户再办理按揭贷款吗？
151****4070 | 2025-07-15 16:34:40
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185****4437 我买房的经验是，二手房交易一定要先办按揭贷款，等银行批了再过户。这样比较稳妥，免得过户后贷款批不下来，买卖双方都麻烦。 2025-07-18 13:27:33
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151****6701 根据《城市房地产管理法》和《个人住房贷款管理办法》，二手房交易应先申请按揭贷款，待银行审批通过后再办理过户手续。这是为了保障交易双方的权益，避免因贷款问题导致交易纠纷。 2025-07-16 08:02:35
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185****6389 二手房交易最好是先办按揭贷款，等银行批下来再过户。这样比较保险，万一贷款没批下来，过户了就麻烦了。 2025-07-15 23:13:56
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133****3832 在二手房交易中，通常流程是先办理按揭贷款，待银行审批通过后再进行过户。这是因为银行需要确保贷款的安全性，必须在房产过户到买家名下后，才能将贷款发放给卖家。如果先过户再办理按揭贷款，存在买家无法获得贷款的风险，导致交易无法完成。因此，建议按照正规流程操作，先申请按揭贷款，待银行审批通过后再过户，以保障交易的顺利进行。 2025-07-15 23:13:50
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因为房产过户后，房产产权转移了，可是房款没有到位，抵押贷款是有风险的，不一定能审批下来，**后卖方存在房款不能及时支付的风险。应当先通过了贷款的审批流程。
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先签订买卖合同，支付定金及**，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户
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二手房按揭贷款是办理贷款，然后再办理过户，因为直接办理过户之后房屋的产权就发生了转移，如果在这个时候房屋的房款没有完成转移很容易会导致经济纠纷的情况发生，为了保障自己的资金安全，所以建议以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。可以到当地政府所指定的交易中心办理产权的转移手续，完成产权的转移之后，再从指定的监管账户当中将房款给付到卖房人账户里。在二手房交易的过程当中，双方签订的购房合同要明确房款的支付方法，并且详细记录**的比例和贷款的比例。双方提交买卖交易申请之后需要凭借着交存的**证明与银行签订贷款协议，完成房屋产权的交易之后，由银行将剩余的房款转化到卖方的账户当中，买方等待领取新的房屋所有产权证。
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我听说二手房交易是先申请贷款，等银行批准了再过户。不过我也不确定，还是得咨询专业人士的意见。
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