属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。
全部4个回答 >首套房贷款没还完能买二套贷款吗？
150****4234 | 2025-07-14 14:25:54
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150****7517 可以，但首付和利率更高。 2025-07-23 12:10:03
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158****4774 首套房贷款未结清时购买二套房，需注意合同条款和贷款政策，避免违约风险。 2025-07-20 11:07:22
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184****6667 可以申请二套房贷款，但首付比例和利率会更高，建议提前做好资金规划。 2025-07-18 08:13:48
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181****3266 根据市场数据，首套房未结清时购买二套房的比例逐年上升，但需注意贷款成本和政策限制。 2025-07-15 14:40:53
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155****8894 可以买二套房，但首付和利率可能更高，要提前准备好资金。 2025-07-14 20:45:04
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132****8688 在首套房贷款未结清的情况下，购买第二套房并申请贷款是可行的，但需满足银行的贷款条件。具体包括信用记录良好、收入稳定、有足够的首付比例等。同时，第二套房的贷款利率可能会高于首套房，且首付比例要求更高。建议详细咨询银行，了解最新的贷款政策和利率情况，以便做出合理的购房决策。 2025-07-14 19:26:25
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可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40％，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前二套房认定标准：1.贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房，算首套。若贷款未结清，算二套。2.个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例若贷款未还清，算二套房以上。
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可以的。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
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部分城市的招行可办理公积金提取业务，请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市尝试查询所需资料。
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根据相关法律规定，首套房公积金贷款未结清，不影响二套房商贷申请。但需注意，银行会综合评估您的信用和还款能力，可能影响贷款额度和利率。
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