听说赎楼有风险，比如原业主不配合、房价下跌等。我也不是很清楚，建议多咨询专业人士，谨慎操作。
全部4个回答 >给卖家赎楼存在哪些风险？
184****0809 | 2025-07-13 18:28:34
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188****6122 赎楼风险：资金、法律、市场、信用、政策。 2025-07-16 22:12:52
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188****2050 根据《城市房地产抵押管理办法》，赎楼涉及房产权属转移，需合规操作，否则可能面临法律风险。同时，政策变动可能影响赎楼成本和操作流程，增加不确定性。 2025-07-14 17:31:58
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150****7463 赎楼风险主要有资金回收难、法律纠纷、房价波动、卖家信用问题。 2025-07-13 23:49:42
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181****1682 给卖家赎楼，即帮助卖家解除房产的抵押状态，存在以下风险：1. 资金风险：赎楼资金需先行垫付，若交易失败，资金回收困难。2. 法律风险：赎楼涉及房产权属转移，若手续不合规，可能引发法律纠纷。3. 市场风险：赎楼后房价波动，影响投资回报。4. 信用风险：卖家信用不良，可能导致赎楼后无法过户。5. 政策风险：政策变动可能影响赎楼操作和成本。建议通过专业机构操作，降低风险。 2025-07-13 19:10:27
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听说风险不少，得找专业人士帮忙。
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将赎楼款项交给第三方保险。 1.签订买卖合同，把赎楼相关事宜写清楚，赎楼的款项不要直接打给银行，也不要直接打给房东，而是交作为定金给第三方托管办理。 2.买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行按揭账号，要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方，通过该账号支付赎楼款，尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。 3.卖家委托中介或者其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续，并公证授权委托书。
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为卖方赎楼风险大，易钱楼两空。
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我认为基本的风险控制从一下四个方面：1、担保对象的现金流分析和其他财务分析；2、评估反担保能力；3、担保对象的还款意愿、公司经营水平、上下游状况、短期拆借能力；4、担保对象的当前财务状况、未来行业前景等。浅薄之见，让你见笑！
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