不领钥匙，房子就像没开封的礼物，你只能看不能住。别等太久，小心别人先下手为强哦。
全部3个回答 >买房交房时可以先不领钥匙吗？
151****5031 | 2025-07-12 07:00:08
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188****3664 可以，但要合同允许。 2025-07-15 18:23:57
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158****6311 根据合同约定，交房时不领钥匙可能影响权益，建议咨询律师。 2025-07-13 14:12:07
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166****8450 钥匙不领，房子还在，但物业费可能照交哦。 2025-07-12 18:44:47
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166****3738 可以不领钥匙，但要确保合同条款允许，避免违约风险。 2025-07-12 10:58:08
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1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
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新房几乎都是拿钥匙后由开发商统一办理的，基本正常情况下，几个月内会到拿房产证的。你也可以不着急办，不过你自己不办的话，将来开发商撤出，你再办房产证麻烦会很多，所有手续都要自己跑。当然这个时间段不一定必须在拿钥匙前，但大多在拿钥匙前后那几天里。
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物业费必须缴纳。物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
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新房交房检查项目登记表 文件： 1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 门 5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 窗 10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□
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