个人原因1、年龄银行审核贷款时,要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、职业银行贷款对个人收入的稳定状况有较高要求。公务员、教师、医生、律师、注册会计师、事业单位人群等,被银行视为优质客户;还有像机关单位、大型国企、500强企业员工,其能批复的额度也相对要高一些;这些人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。3、收入收入一般通过6个月的银行流水来体现,如果流水断续或者每月收入的跨度比较大,都会对稳定性造成影响,收入稳定对于申请到较高额度是有帮助的,月收入要求大于或等于房贷月供的2倍。
全部3个回答 >房子采光受哪些因素影响?
131****4353 | 2025-07-01 07:30:53-
132****6881 从法律角度看,房子采光受建筑规划、设计规范等因素影响。《物权法》规定,业主享有采光权,开发商应保障住宅采光。若采光不达标,业主可依法维权。实践中,采光问题常引发纠纷,需依法妥善处理,保护业主权益。 2025-07-02 15:32:05
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158****6190 采光受建筑布局、窗户设计、周围环境等因素影响。数据显示,朝南住宅采光最佳,而楼间距过小会降低采光效果。此外,窗户面积越大,采光越好。行业趋势显示,现代建筑设计越来越重视采光,以提升居住舒适度。 2025-07-01 21:30:35
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132****4230 房子采光受多种因素影响,包括建筑朝向、楼间距、窗户大小和位置等。根据《建筑采光设计标准》,住宅建筑应满足最低日照标准,以保障居民健康和生活质量。政策还强调,开发商在设计时应充分考虑采光需求,以符合相关法规和标准。 2025-07-01 20:19:17
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一、自然状况类自然状况类,包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是**受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。学历:学历是越高越好职业:在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融供电行业。二、清偿能力类清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入>20万,家庭金融资产>50万,家庭净收入>10万,其它资产>50万。三、保障能力类保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。四、与银行关系类与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。五、减分项目类要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。因此,为了保障你能顺利通过贷款审批,中广置业在这里给你两点建议:1、适时查信用报告,有备无患,切勿过多查询;2、逾期卡不要立马注销,应该采取正常使用、正常还款的方式。
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买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,采光好的房子,不仅居住舒适,让业主心情舒畅,而且房屋内没有暗角,节省照明点灯的使用,非常环保。其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?需要考虑哪些因素? 一、楼间距 楼间距是指两相邻楼的外墙距离,而楼间距对于房屋采光的影响是很大的,特别是低楼层的住户,楼间距过小一般房屋的日照时间就大大缩减,判断楼间距除了销售会给大家介绍,另外可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,通常楼间距影视楼高的1.2倍以上比较合理。 二、朝向 正所谓南北通透,其中南向的房子采光效果**好。**理想的状态是:客厅朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问 题。 三、高度 这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好,塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该不低于3层的房子采光一般较好。 四、面宽与进深 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
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减分项目类要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。
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虽然现在是调控的年代,但是影响房价的还是其本身的地理位置是否优越,有些很烂的楼盘占在了好位置上的,它的价钱也会很高。如果附近有较为密集的办公区域,或者大型写字楼,其定会较大幅度**。如果附近有档次很高,配套完善的商场,超市,其也会一定幅度**。如果其交通便利,虽然在没有地铁的情况下,什么交通都谈不上极其便利。如果楼盘附近的路以6车道或者8车道的宽路为主,还是会带来一定的**空间。
