怎样看房子的采光？要考虑哪些因素？

• 145****2316 买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，采光好的房子,不仅居住舒适,让业主心情舒畅,而且房屋内没有暗角,节省照明点灯的使用,非常环保。其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光？需要考虑哪些因素？
  一、楼间距 楼间距是指两相邻楼的外墙距离，而楼间距对于房屋采光的影响是很大的，特别是低楼层的住户，楼间距过小一般房屋的日照时间就大大缩减，判断楼间距除了销售会给大家介绍，另外可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，通常楼间距影视楼高的1.2倍以上比较合理。
  二、朝向 正所谓南北通透，其中南向的房子采光效果**好。**理想的状态是：客厅朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问 题。
  三、高度 这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。高楼层比低楼层采光好，塔楼应该6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该不低于3层的房子采光一般较好。
  四、面宽与进深 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。 2019-05-19 20:50:04
• 155****0463 第一、楼间距大小是否合理？
  
  楼间距是指两栋相邻楼体外墙之间的距离。楼间距不仅对居住的私密性、噪音及安全系数等产生影响，而且对房屋的采光影响也是很大的，所以大家在选房的时候一定要注意楼间距的大小是否合理。
  
  对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理。
  
  对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开。按照标准来说，楼间距应以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。
  
  第二、看楼层是否偏低？
  
  在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。
  
  第三、看房子是否朝南？
  
  房子朝向是影响采光的重要因素，通常来说，坐北朝南的房子采光比较好。在这里要强调的是，客厅一定要朝南，**好主卧也是南向。因为客厅是一家人活动**多的场所，而主卧是主人休息的空间，南朝向可以保证日常生活的采光。
  
  第四、看邻近的楼栋或附近有无遮挡物？
  
  如果你家房屋的楼间距并不小，但是你家这栋楼前面的楼栋比较高的话，那么阳光就会被高楼挡住，不利于采光。因此在买房的时候，一定要仔细观察房屋邻近的楼栋或附近有无遮挡物。
  
  第五、看进深和面宽的比例是否合理？
  
  这里的面宽是指你所购房屋的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。买住宅时大家不要错误的认为面宽和进深数值越大越好，因为如果进深过大的话会更加影响采光。
  
  一般来说，一个居住起来比较舒适、合理的房间的进深和面宽的比例为6:4，即进深是6米，面宽是4米。
  
  第六、看房子的窗户是否太少或太小？
  
  一套房屋即便楼层、楼间距、户型都很好，但没有合理的窗户也是无法顺利采光的。因此，在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户的大小以及是否充足（例如厨房、卫生间等区域）。
  
  总之，在购买住宅时不要只看户型图就判断采光的好坏，一定要向置业顾问咨询楼间距、朝向、开间进深等数值，综合判断、综合分析，才能保证房子的采光。
  
  2019-05-19 20:49:59
• 135****3510 选个好房子，不仅要考虑户型、位置，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑，冬天阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。
  
  一．决定房屋采光的四个**基本要素
  
  1．楼间距
  
  楼间距对于房屋采光的影响是很大的。看房时，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
  
  2．朝向
  
  通常来说，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，东南方向和西南方向也是可以接受的。
  
  3．高度
  
  这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。
  
  4．面宽与进深
  
  这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  
  二．实地看房需要注意的问题
  
  除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，我们在实际购房时为了保证房屋采光还有一些经常忽视的地方。
  
  1．朝向一致时挑西不挑东
  
  一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间却是下午。
  
  虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  
  当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
  
  2．有建筑遮挡的楼层挑中不挑高
  
  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？
  
  相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。
  
  另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服是没问题的。
  
  3．同一楼层不挑外立面凸起的房子
  
  前排建筑固然可能遮挡采光，房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将房子根据“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
  
  三．采光和看房时间有关系吗？
  
  1．早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。
  
  决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  
  2．冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。 2019-05-19 20:49:45
• 156****0709 相信有不少朋友在午后或一天中光照**充足的时候去看过房，样板间里暖意融融、阳光洒满客厅，这种家一般的感觉或许会令你冲动购房。
  
  
  
  殊不知，也许这套因为阳光使你心动的房子，在其他非中午时段的光照都不如人意!再者，样板间里灯火通明，各种射灯、吸顶灯、台灯互补不足，令购房人对房屋的采光形成误区，但实际收房却大相径庭。
  
  当然，故意造成采光好的假象用来欺骗消费者的还是少数，而在大多数情况下，购房人忽略房间采光细节却十分常见，等到交房入住才发现不足，也只好用灯光来弥补。
  
  那么，究竟怎样才能挑选出采光适宜的房子？记好以下要点：
  
  决定房间采光状况的因素多种多样，**直接的因素是房间的朝向和前后建筑的高度、楼间距，其次是房子的户型、格局等。看房时，还需要注意时段、季节等时间问题。
  
  1、光照≠采光
  
  采光窗户直接向外开设收到的光源是直接采光，光照是采光中的一部分;
  
  间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(朝向室内)接收到的光源，例如利用小天井等。
  
  2、楼间距
  
  看房时，要注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(**晚不能过十一点)、下午几点阳光直射结束。此外，也要站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上)，间距过小则会产生影响。
  
  3、朝向
  
  众所周知，每个人都想要客厅、卧室朝南向，来保证自家的居住体验。总体来说，南向>东朝向>西朝向>北朝向，早下手挑选也很重要。
  
  4、时段
  
  正如前文所讲，如果您只看过一次就选定了房源，这样对采光的综合考量是有所缺失的。光照充足的房间，建筑本身的潮湿程度也会有所降低，有益于人体健康。所以，看房不能怕麻烦，多跑两趟也是值得的。
  
  ①早晨
  
  虽然早晨阳光**弱，如果11点之前能达到满意就属正常，反之采光效果仍然不理想，就要三思了。
  
  ②中午
  
  想全面考察采光效果，中午是必须去看看的(当然夏天看房会更加辛苦)如果是南向或者南北向的房子，中午阳光从南射入，一定要去看北向的房间亮度和亮度持续时长。
  
  ③下午
  
  除看户型的楼位分布是否影响采光之外，还要注意西边的房间是否可能产生西晒。
  
  5、季节
  
  相对而言，冬季更加适合看房，在日照时间相对较短的季节里，如果效果尚可那夏季也不用担心了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光现象，这时看得会更明显一些。
  
  总而言之，真心想买、真心想居住，看房就不能怕麻烦。走心多考察几次，才能选出宜居好房。 2019-05-19 20:49:37
• 147****8452 房屋的采光不仅关系着房屋的居住舒适度，而且会对入住人的身体和心理产生很大的影响。买房的时候尤其要关注房屋的采光效果，有的房子因为采光不好，甚至会被一票否决掉。都有哪些因素影响房屋的采光效果呢？我们重点关注以下六大指标。
  
  
  
  指标一：就是楼间距以及楼层的高度
  
  在这个问题上，一个总体的原则就是：楼间距越大，楼层越高，采光越好。
  
  楼间距大或者楼层高，当然被其他建筑物遮挡的几率就很低，阳光可以毫无遮拦的照射进屋子。
  
  关于楼间距，大家只要在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开就可以了。
  
  对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的楼间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受影响。
  
  楼层高度说的是购买位于几层房子的问题。通常来讲，塔楼**好购买6层以上，而板楼**好不低于3层的房子。
  
  这里还要特别提醒大家，高楼层采光好，夏季阳光直射，大清早屋里就会比较亮堂，尤其是东向或者东南向，会影响大家睡懒觉；
  
  而中间的楼层，早晨阳光会被前排建筑物遮挡，而过一会儿，也就是上午，阳光斜射，比较方便衣物的晾晒，更符合人们的生活习惯。
  
  指标二：就是房屋的朝向
  
  南向：阳光充足，南北通透，冬暖夏凉；看来是**理想的一个朝向了。
  
  东南向：采光较好，通风略显不足，容易潮湿；
  
  东向：只有上午有阳光，通风较差，冬季不够暖和。因为毕竟上午的阳光温度还是很低的。
  
  北向：采光**差，冬天阴冷。唯一的好处就是夏天凉快，省去了很多空调电费。
  
  西向：采光时间短，夏季西晒热，但冬季西晒暖和。这主要是说，屋子晒了一下午，人晚上回到家，夏季就很难受，冬季的话还好点，可以感受下阳光的余温。
  
  西南向：采光较好，也是西晒问题严重。
  
  指标三：整层楼的户型布局
  
  同一楼层尽量不要挑选外立面凹进去的房子，采光会被相邻的房间所遮挡。
  
  指标四：就是户型本身的采光窗数量及面积大小
  
  阳光只有通过窗户、阳台才能照射进来，理论上具有东南西三面采光的房子，采光效果**佳。
  
  窗户越大，采光当然越好。比如落地窗，不仅采光好，景观也好，整间屋子也显得高大上。但是要注意这样一点：就是大面积的采光窗固然**好，但要注意采光窗的保温与密闭性能。如果保温性封闭性不够好，容易让屋内的温度、湿度不稳定，同样无法获得比较舒适的居住空间。
  
  指标五：是房屋的开间与进深
  
  习惯上，我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深。
  
  比如纯南向的房子，南向外立面是主采光面，这面横墙就是开间，或者叫面宽。
  
  开间越大、进深越小的房子采光越好；开间较小、进深偏大的房子采光不理想。这点在选购房子时也要考虑进去。
  
  指标六：就是要考虑周边的因素
  
  如果小区整体的楼栋偏低，那么，周围高大的建筑物或多或少会对采光有影响。 2019-05-19 20:49:28